חילוקי דעות בין תשובה ודנקנר על מימון הפרויקט בלאס וגאס

חילוקי דעות נתגלעו בין יצחק תשובה לבין נוחי דנקנר בנוגע להקמת מלון הפלאזה בלאס וגאס, פרויקט הענק המשותף שלהם, כך נודע ל"כלכליסט".

על רקע הקושי להשיג בימים אלה מימון בנקאי לפרויקטים של נדל"ן בסדר גודל כזה, מעוניין תשובה להתחיל את העבודות בשלב הראשון של הפרויקט באמצעות מימון עצמי. המשמעות היא הגדלת הסיכון, לנוכח העובדה שהשניים יצטרכו לממן את הבנייה ממקורות עצמאיים. עד כה הזרימו השניים לפרויקט 615 מיליון דולר.

ל"כלכליסט" נודע כי דנקנר מתנגד לתוכניתו של תשובה משום שאינו מעוניין להתחיל את הפרויקט כל עוד לא הושג מימון חיצוני לשלב הראשון שלו. מעבר לעובדה שמדובר בהגדלת הסיכון עבור שניהם, הרי שאין כל ודאות באשר למועד שבו יוכלו השניים לקבל מימון מהבנקים בארצות הברית.

לאור זאת, עשוי להיווצר מצב שבו הפרויקט ייעצר באמצע הבנייה למשך תקופה בלתי ידועה. ככל הידוע, כל עוד דנקנר מתנגד להתחיל את העבודות בפרויקט במימון עצמי, הן לא יבוצעו. בהקשר זה ראוי לציין כי בראיון ל"כלכליסט" לפני כשבועיים הצהיר תשובה על אופטימיות ביחס למשבר, וטען כי "עד סוף השנה לא יזכרו שהיה פה סאב־פריים".

חילוקי הדעות בין השניים אינם מסתכמים רק ביחס למועד התחלת הבנייה ומימונה. בין תשובה לדנקנר התגלעה מחלוקת גם לגבי קצב התקדמות הפרויקט ודרך הבנייה שלו. ככל הידוע, תשובה רצה להקים את דירות היוקרה בפרויקט ולשווק אותן בשלב ראשון, ורק בשלב השני להקים את המלון.

תשובה העריך כי באמצעות מכירת הדירות יוכלו השניים להחזיר את ההשקעה, ובשלב השני להקים את המלון. דנקנר התנגד לתוכנית הזו, וטען כי בשלב ראשון יש להקים את מלון הפלאזה ולמתג אותו, ורק בשלב השני לשווק את הדירות. באופן כזה, סבר דנקנר, גם ערכן של הדירות עשוי להיות גבוה יותר. ככל הידוע, בסופו של דבר הסכימו השניים להתחיל בבניית המלון.

מאי.די.בי נמסר: אין חילוקי דעות בין יו"ר הקבוצה נוחי דנקנר לבין יצחק תשובה, יו"ר קבוצת אלעד, לא בנושא הקמת פרויקט הפלאזה ובמימונו, ולא בשום נושא אחר. את תגובת אלעד לא ניתן היה להשיג עד למועד סגירת הגיליון.