משבר? שווי הקרקע של נכסים ובניין בווגאס עלה
החברה שרכשה ביחד עם תשובה קרקע בווגאס לפני כשנה מסרה למשקיעים כי היא שווה כיום כ-1.5 מיליארד דולר - יותר מהמחיר ששילמה עליה עם פרוץ המשבר
שווי הקרקע שרכשה קבוצת אי.די.בי שבשליטת נוחי דנקנר ויצחק תשובה בלאס וגאס עומד על כ-1.5 מיליארד דולר - גבוה יותר מהמחיר ששילמה עבור הקרקע לפני כשנה עם פרוץ המשבר, כך עולה משתי הערכות שווי שפירסמה היום (ב') חברת נכסים ובניין בדוחות הכספיים שלה לרבעון השלישי.
הערכת שווי אחת העריכה את הקרקע בשווי של 1.47 מיליארד דולר, והשנייה ב-1.5 מיליארד דולר. השווי המוערך בשתיהן גבוה מהמחיר בו רכשה נכסים ובניין את הקרקע במאי שעבר, יחד עם אי.די.בי פתוח ואלעד של יצחק תשובה, שעמד על 1.2 מיליארד דולר.
לפני המשבר
תשובה ודנקנר השלימו את רכישת הקרקע בלאס וגאס
נעמה סיקולר
תמורת השטח שילמו הצדדים 1.24 מיליארד דולר והם מתכננים להשקיע עוד 5-7 מיליארד דולר בבבניית פרויקט שיכלול בית מלון ומתחם מגורים. בצל משבר האשראי העולמי העניקו בנקי ההשקעות גולדמן זאקס וקרדיט סוויס לחברת הפרויקט מימון בנקאי של 625 מיליון דולר לרכישת הקרקע
נכסים מסרה כי לגופים המממנים של הפרויקט - קונסורציום של בנקים שהלווה לחברות כ-625 מיליון דולר - תנתן הערכת שווי שונה, שעשויה להיות נמוכה משעותית מהערכת השווי שנמסרה היום למשקיעים. בביאור בדו"חות שמתייחס להשקעה בוגאס, מציינת נכסים ובנין כי על פי הסכם ההלוואה, זכאים המממנים - בבואם לבחון את הבטוחות שניתנו להלוואה - לקבל הערכת שווי של הקרקע לפי "שיטת מימוש נטו", בלי לכלול את הפרמטרים שנלקחו בחשבון בשתי הערכות השווי שפורסמו בדו"חות למשקיעים.
נכסים ובניין מוסיפה כי "במידה שהיחס בין יתרת ההלוואה לשווי הקרקע שיקבלו הגופים המממנים ירד מיחס מסוים שנקבע, עשויה נכסים ובניין להידרש לפירעון של חלק מההלוואה. פירעון חלקי כאמור וכן פירעון ההלוואה במלואה, תלויים בהמשך העמדת מקורות המימון על ידי בעלי הזכויות בחברה המקימה את הפרויקט".
לפנייה לכתב/ת 
תשובה ודנקנר בלאס וגאס
מומלצים
