אפריקה ישראל הפסידה 2.1 מיליארד שקל ברבעון
החברה שבשליטת לב לבייב דיווחה כי עיקר ההפסד נבע מהפחתת שווי של השקעות בנדל"ן בסך של 1.9 מיליארד שקל וגידול חד בהוצאות המימון
חברת אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב דיווחה היום (א') על הפסד של 2.1 מיליארד שקל ברבעון השלישי. מהחברה נמסר כי ההפסד נבע בעיקר מהפחתת שווי של השקעות בנדל"ן בסך של 1.9 מיליארד שקל וגידול חד בהוצאות המימון עקב עליית המדד ברבעון. הצפי היה להפסד של 1.7 עד 2 מיליארד שקל.
ההכנסות נטו ברבעון מהשכרה והפעלת נכסים הסתכמו ב-92 מיליון שקל, עלייה של 168% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הרווח מפעילות התעשייה ברבעון הסתכם ב-130 מיליון שקל, גידול של 57% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
שווי נדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם בסוף ספטמבר ב-8.8 מיליארד שקל, עלייה של 40% לעומת אשתקד, ושווי מלאי הבניינים למכירה (פרוייקטים למגורים) הסתכם ב-2.7 מיליארד שקל, ירידה של 47% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
מאפריקה ישראל נמסר כי בעקבות החרפת המשבר הפיננסי הגלובלי ביצעה החברה בדיקה של השפעות המשבר על שווי נכסי הנדל"ן להשקעה ונכסי מקרקעין אחרים שבבעלותה בישראל ובחו"ל – ובעיקר בארה"ב.
הפחתה על שווי קרקעות בלאס וגאס
בין השאר, נרשמה הפחתה של כ-577 מיליון שקל על פרויקט מרקיז במיאמי; החברה הפחיתה כ-360 מיליון שקל בגין השקעתה בקרקע בלאס וגאס; וכן הפחיתה 107 מיליון שקל בגין נדל"ן להשקעה, רובו קשור לפרוייקט לאונרד 88 במנהטן.
חלק מירידת הערך קוזזה על ידי עליית ערך של כ-430 מיליון שקל בעיקר מעליית שכר הדירה בקניון רמת אביב והשלמת שלב נוסף בפרוייקט איירפורט סיטי בבלגרד.
עוד דיווחה אפריקה ישראל על הפסד מיזמות מקרקעין של כ-791 מיליון שקל לעומת רווח של 380 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה דיווחה עוד על הפסד של כ-496 מיליון שקל בגין חברות כלולות, לעומת רווח ברבעון המקביל ב-2007. עיקר ההפסד נובע מהפחתה בגין הקרקע בוגאס.
בסוף ספטמבר הסתכמו היתרות הנזילות של הקבוצה, לרבות השקעות לזמן קצר, ב-4.7 מיליארד שקל, לאחר פירעון התחייבויות בהיקף של כ-1.2 מיליארד שקל מתחילת 2008. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות בסוף ספטמבר 2008 הסתכם ב-3.7 מיליארד שקל, לעומת כ-6.7 מיליארד שקל בסוף 2007.
לאחר תאריך המאזן החברה הודיעה על חתימת ההסכם עם קרן ההשקעות מהמזרח הרחוק למכירת זכויות בשני נכסי נדל"ן בארה"ב במסגרתו מכרה את מלוא הזכויות במבנים וול סטריט 23 וברוד סטריט 15 בתמורה ל-150 מיליון דולר ו- 49.9% מהזכויות במגדל השעון בתמורה לכ-150 מיליון דולר.
לבייב: הפחתת שווי נכסים
צילום: סיון פרג'
מומלצים
