היקף המשכנתאות עלה בנובמבר ב-3.7%
סכום הלוואות הדיור הכולל בחודש שעבר - 2.2 מיליארד שקל. חלקו של בנק מזרחי טפחות המשיך לגדול
בנובמבר 2008 בוצעו משכנתאות בהיקף כספי הגדול בכ-3.7% מזה שבוצע באוקטובר. כך עולה מנתוני בנק ישראל שהגיעו לידי "כלכליסט". הצמיחה נרשמה למרות הערכות שהמשבר הפיננסי, שכבר היה בעיצומו בחודשים ספטמבר ואוקטובר, יביא להקטנת הפעילות בשוק הדיור בכלל ובמשכנתאות בפרט.
בסך הכל ניתנו בנובמבר הלוואות לדיור בסכום של כ-2.2 מיליארד שקל, לעומת סכום של כ-2 מיליארד שקל באוקטובר. הנתונים התקבלו בהפתעה, כיוון שבשל המשבר הקשיחו הבנקים את תנאי המימון וקבלת המשכנתאות, והגדילו את דרישת הביטחונות לשם קבלת ההלוואה. נוסף על כך, למרות המשבר עדיין לא חלה ירידה של ממש במחירי הדירות.
גם חלקו של בנק מזרחי טפחות המשיך לגדול: בסך הכל ביצעה קבוצת הבנק הלוואות בסכום של 884,500 מיליון שקל בנובמבר - כ-40.63% מכלל ביצועי המערכת בחודש זה. זוהי צמיחה של 2% לעומת אוקטובר, שבו היתה קבוצת מזרחי טפחות 38.5% מכלל ביצועי המערכת הבנקאית.
בבנקים למשכנתאות מעריכים שההיקף הכספי הכולל של ביצועי המשכנתאות בדצמבר לא יהיה נמוך מזה שנרשם בנובמבר - זאת על בסיס בקשות שהטיפול בהן החל בנובמבר. עם זאת, על פי מספר הבקשות למשכנתאות מדצמבר ועד עתה נראה שבינואר יירד ההיקף הכספי של ביצועי המשכנתאות בכ־25%–30% לעומת דצמבר.
במהלך אוקטובר ונובמבר חל זינוק בריבית על משכנתאות צמודות מדד, בשיעור של 1%. לאור מצב זה, הסיטו יותר מ־50% מהלקוחות את המשכנתות שלהם למסלול שקלי צמוד לריבית הפריים. נכון להיום, לקוחות המקבלים משכנתה בריבית צמודת פריים משלמים כ־3% לשנה (פריים עד מינוס 1%) לעומת שיעור של 6% במסלול הצמוד מדד. הפחתת הריבית במשק אתמול תוזיל עוד יותר את העלות למלווים במסלול זה.
לפנייה לכתב/ת 
למרות המצב בענף, היקף המשכנתאות עלה
צילום: index open
מומלצים
