מידרוג מורידה דירוג חברת הנדל"ן של יולי עופר
חברת הדירוג הפחיתה את דירוג האשראי של חברת CEE, מדירוג Baa1 ל-Baa3 עם הצבת אופק שלילי. הסיבה, המשבר בהונגריה ושחיקת ההון העצמי של החברה ב-70%
חברת מידרוג לא עושה הנחות, והיום החליטה החברה להוריד ב-2 דרגות את דירוג האשראי של חברת CEE הנמצאת בבעלות יולי עופר ורעייתו. חברת הדירוג הפחיתה את דירוג האשראי של חברת הנדל"ן מדירוג Baa1 לדירוג של Baa3 עם הצבת אופק שלילי.
CEE הינה חברה פרטית אשר הוקמה והתאגדה בהולנד ביום 11 בינואר 2001. החברה פועלת בעצמה ובאמצעות חברות בנות באיתור, בייזום ובפיתוח של הזדמנויות עסקיות בתחום הנדל"ן (מסחר, מגורים ומלונאות) בהונגריה ובשווקים מתפתחים נוספים במרכז ומזרח אירופה. בשנים 2006-2005 הוחלפה הבעלות בחברה ויולי עופר רכש את השליטה בה. מניות החברה מוחזקות על ידי יולי עופר ורעייתו, באמצעות חברות פרטיות בשליטתם ועל ידי נמרוד רינות באמצעות חברות פרטיות בשליטתו.
הטעמים העיקריים להורדת הדירוג הינם: יחסי מינוף ואיתנות החברה הוחמרו במידה ניכרת ליחס שחורג מתנאי דירוג סדרת האג"ח. במהלך 9 החודשים הראשונים של השנה נגרע ההון העצמי של החברה מרמה של 90 מיליון שקל בסוף 2007 לרמה של 26 מיליון שקל ב-30 לספטמבר 2008.
פעילות החברה חשופה למשבר הכלכלי העולמי, עם דגש על פעילותה בהונגריה, אשר נפגעה באופן משמעותי מהמשבר. ההרעה בתנאי השוק מתבטאת בפגיעה ביכולת החברה לקבל מימון לפרוייקטים עתידים. המשבר אף משפיע על התקדמות החברה במימוש פרוייקטים חדשים ושינוי בתחזית החברה בשל עיכוב בתחילתם פרוייקטים.
חברת CEE ביצעה מחודש נובמבר רכישות של אג"ח עצמי כ-14.500 מיליון ערך נקוב אג"ח. מ-CEE נמסר כי "החברה ביצעה לאחרונה מספר רכישות אג"ח שלה מתוך אמונה בנכסי החברה וביכולת החזר החוב שלה".
לפנייה לכתב/ת 
יולי עופר
צילום: סיון פרג'
מומלצים
