שוק דירות הקבלן: יוצאים מהקיפאון
לאחר יותר מרבעון של מכירות דלות, נראה כי חודש פברואר מביא עמו בשורה של שינוי מגמה לשוק דירות הקבלן. בחברות מייחסים את העלייה במכירות להטבות ושיטות מגוונות לפריסת תשלומים המוצעות לרוכשים
חלק גדול מהקבלנים החלו להוריד מתחילת השנה מחירים, לאחר שנמנעו ברובם מלעשות זאת בין אוקטובר לדצמבר 2008. ברוב המקרים ההורדות הן בשיעורים קלים אם בכלל, אך הן מגיעות לשוק יחד עם הטבות רבות ושיטות מגוונות לפריסת תשלומים.
קבלנים מדווחים בימים האחרונים, כי אותותיו של השינוי באים לידי ביטוי מאז תחילת פברואר וכי מגמת החזרה של מתעניינים רציניים ברכישת דירות בולטת מאוד לעומת השקט ששרר במשרדי המכירות, מאז תחילת המפולת בשווקים הפיננסיים.
ההערכה של פעילים בשוק הנדל"ן למגורים היא כי מגמת הורדת המחירים תמשיך להיות מינורית, אולם העובדה שהשחקנים הגדולים בשוק כבר החלו להציע הקלות והטבות לרוכשי דירות, תחייב זאת גם מהקבלנים הבינוניים והקטנים. אותם פעילים מעריכים כי עד סוף השנה יגדל היקף הפעילות בענף בעשרות אחוזים לעומת סוף 2008.
אפריקה מגורים: 94 יחידות דיור בפברואר
אפריקה-ישראל מגורים, שהייתה אחת הראשונות לשנות את הגישה בתחום זה, כשהכריזה בתחילת השנה על מבצע "רווח כפול", מדווחת כי הוא הניב עד כה כמות מכירות גדולה ממה שציפו ראשיה. במהלך חודש פברואר מכרה 94 יחידות דיור באתרי הבנייה השונים שלה.
במסגרת המבצע מעניקה החברה לרוכשים הקלה במימון הרכישה על ידי דרישת תשלום של 15% בלבד ממחיר הדירה בעת חתימת החוזה ותשלום היתר ללא ריבית עד למועד מסירת הדירה. בנוסף מציעה החברה פטור מהצמדה למדד למשך שנה.
לדברי אפריקה, 70 רוכשים של דירות שנמכרו בתקופה האחרונה דרשו את תנאי המבצע. מהחברה נמסר כי היקף העסקאות שביצעה בפברואר עמד על 115 מיליון שקל. כמו כן, היא מדווחת על גידול של מאות אחוזים בכמות הפניות למשרדי המכירות.
דירות קבלן. לדברי החברות, הרוכשים מבקשים ליהנות מתנאי המבצע (צילום: שרון פלד)
חנן מור: 15 דירות בתלמי מנשה
חברת הבנייה של הקבלן חנן מור דיווחה כי מכרה בפברואר 15 דירות בתלמי מנשה ב-16 מיליון שקל. החברה דיווחה כי הדירות נמכרו בעקבות ההחלטה על יציאה למבצע בחנוכה תחת הסיסמא "שמונה דירות בשמונה ימים", בו הוצעו הטבות ייחודיות לרוכשים שהתבטאו בעיקר בתנאי תשלום של 20% משווי הדירה ביום החוזה ו-80% בכניסה לבית, ללא ריבית וללא הצמדה.
בין השאר היא מכרה דירות 4 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר בסכום של 1.1 מיליון שקלים ודירות 5 חדרים בשטח של 110 מ"ר במחיר של כ- 1.2 מיליון שקל.
קרן פייר שבשליטת שלמה גרופמן וזלמן שובל דיווחה כי במהלך החודשים ינואר ופברואר היא מכרה 11 דירות בהיקף כספי של 16.5 מיליון שקל ברחבי הארץ. בין השאר, דיווחה קרן פייר כי בקרית אונו היא מכרה דירות 4 חדרים בשטח של 118 מ"ר עם מרפסת ומחסן צמוד לדירה ב-1.52 מיליון שקל.
ברעננה מכרה החברה דירות 5 חדרים בשטח של 130 מ"ר ב-2 מיליון שקל. עוד נמכרו, 2 דירות גן בנות 5 חדרים של 130 מ"ר יחד עם גינה של 160 מ"ר ב-2.3 מיליון שקל. בחולון החברה מכרה דירת 5 חדרים בקומה 18 בשטח 155 מ"ר עם מרפסת, בכ-1.59 מיליון שקל ובפתח תקוה היא מכרה דירות 3 חדרים של 100 מ"ר ומרפסת של 10 מ"ר במיליון שקל.
הידיעה המלאה התפרסמה באתר "כלכליסט"
לפנייה לכתב/ת 
