הרוכש המסתורי של נכסי אפריקה הוא גבי קטרי

הבנקאי לשעבר מז'נבה, גבי קטרי, הוא הרוכש של שלושת נכסי אפריקה ישראל שנמכרו באחרונה תמורת כ-660 מיליון שקל - כך נודע ל"כלכליסט". מדובר במגדל הקריה בתל אביב, מעונות הסטודנטים באוניברסיטה העברית בירושלים ומגדל אפריקה ברחוב אחד העם בתל אביב.

קטרי, שככל הנראה עומד בראש קבוצת רוכשים מאירופה, מתגורר במונטה קרלו. בבעלותו עסקי נדל"ן בישראל ומחוצה לה, ולפני כשנתיים הוא היה מעורב ברכישת 20% מרשת "פלנט טיים", זכיינית דוכני התכשיטים והשעונים בסניפי רשת המשביר החדש לצרכן. קטרי וז'ק רימוק מלוס אנג'לס שילמו אז 14 מיליון שקל תמורת חמישית מהרשת.

אפריקה נכסים, החברה־בת של אפריקה ישראל, מכרה בינואר השנה 51% ממגדל הקריה וכן את מעונות הסטודנטים באוניברסיטה העברית בירושלים תמורת 135 מיליון שקל במזומן. לאפריקה יש חוב לבנקים על מגדל הקריה, וכחלק מהעסקה נטלו הרוכשים גם את החלק היחסי של החוב, בסכום של כ-360 מיליון שקל. שווי העסקה היה נמוך מעט מזה שבו ביקשה אפריקה למכור את הנכס כולו בתחילת המשא ומתן - כ-1.05 מיליארד שקל. 

95% מזכויות הבנייה נמכרו

פרויקט מגדל הקריה, הממוקם בצומת הרחובות קפלן ודרך מנחם בגין בתל אביב, כולל 43 קומות, כ-750 אלף מ"ר של משרדים למסחר ושישה מגרשי חניה ל־1,400 מכוניות. 

מגדל אפריקה ישראל בתל אביב נמכר בשבוע שעבר תמורת 166.5 מיליון שקל. בעסקה נמכרו 95% מזכויות הבנייה במגדל ו־50% מזכויות הבנייה הבלתי מנוצלות.

אפריקה נכסים, שדרכה נעשתה המכירה, רשמה רווח הון של 17 מיליון שקל. לרוכשים ניתנה אופציה לרכישת 5% מזכויות הבנייה הנותרות ו-50% מהזכויות הבלתי מנוצלות (8,000 מ"ר, שהם כ-10 קומות) תמורת 7.7 מיליון שקל ו-20 מיליון שקל, בהתאמה.