בעלי האג"ח בדירקט קפיטל מוותרים על הכסף

חברת הנדל"ן דירקט קפיטל שבשליטת אריה פרשקובסקי ידעה ימים יפים יותר. לפני שנתיים היו בקופתה מאות מיליוני שקלים - שאותם גייסה בהנפקת איגרות חוב בריבית נמוכה - והוצאות ההנהלה לבדן הסתכמו אשתקד בכמעט 19 מיליון שקל. כיום, בעבור סכום דומה של כ־20 מיליון שקל, מוכנה דירקט קפיטל להקצות 38% ממניותיה לחברת יורופורט ולתת לה את השליטה בחברה.

לפרשקובסקי כנראה לא נותרו הרבה ברירות: עם גירעון בהון העצמי של כ־90 מיליון שקל, קופת מזומנים ריקה ובנקים המאיימים לחלט את נכסי החברה, הוא מוותר על הניהול והשליטה כחלק מהסדר עם בעלי האג"ח. אלו מצדם מוותרים על חוב בהיקף של 260 מיליון שקל ומקבלים בתמורה 62% ממניות החברה. אך מאחר שליורופורט ניתנו אופציות להגדלת אחזקתה בדירקט קפיטל, ייתכן שאחזקתם של בעלי האג"ח תקטן ל־53%.

קרש הצלה לחברה השוקעת

דירקט קפיטל פועלת בתחום הנדל"ן המניב במזרח אירופה ובמערבה, וברשותה קרקעות גם בהודו ובקזחסטן. אף שבעלי האג"ח אינם שבעי רצון מההסדר, הם עתידים לתמוך בו, בעיקר כי הוא מאפשר הזרמת הון מיידית לדירקט קפיטל, שבלעדיו עלולים הבנקים המממנים לחלט את נכסיה.

נוסף על כך תולים בעלי האג"ח תקוות גדולות ביורופורט, ומקווים שהיא תצליח לעשות סדר בחברת הנדל"ן אחרי הכאוס שהותיר אחריו פרשקובסקי.

תוצאה בלתי נמנעת של הקצאת המניות לבעלי האג"ח וליורופורט היא דילול כמעט מלא של בעלי המניות הקיימים, אשר יחזיקו לאחר ההסדר בשברירי אחוז מהחברה. בעלי השליטה בדירקט קפיטל התחייבו לתמוך בהסדר החוב, מה שיוביל לאובדן מניותיהם. בתמורה התחייבו בעלי האג"ח לוותר על זכויות התביעה כנגד נושאי המשרה ובעלי השליטה בחברה.

לדירקט קפיטל היסטוריה מפוקפקת: השלד הבורסאי שעליו מושתתת החברה נקרא פעם אופנת ברוך, וב־1992 הריץ משקיע בשם אליעזר אורן את מניות החברה ונידון לשנתיים מאסר בפועל.

שנתיים אחר כך הועברה השליטה בחברה לידי אילן אופיר ורון חשמונאי, אשר מינה את אריה גולדין לתפקיד בחברה־הבת. גולדין שוחרר זמן קצר קודם לכן ממאסר שאותו ריצה על גניבה, מירמה זיוף ורישום כוזב במסמכי תאגיד בעת שכיהן כמנכ"ל כלל אינווסט. גולדין הורשע פעם נוספת בבית המשפט המחוזי בתל אביב לאחר שהוציא במרמה מהבנקים יותר מ־30 מיליון שקל באמצעות זיוף מסמכים.

גם ג'יי סולומונט, שרכש את השליטה בחברה ושינה את שמה בשנת 2000 לדירקט קפיטל, הורשע על פי הודאתו בעבירות של מרמה והפרת אמונים ונידון לשנתיים מאסר בפועל ולקנס של 150 אלף שקל.

ב־2004 רכש אורי רוזין את השליטה בדירקט קפיטל והושג הסדר עם נושיה. שנה אחר כך מכר רוזין את דירקט קפיטל למשפחת פרשקובסקי, אך הצרות וההסתבכויות לא תמו, והחברה הגיעה למצב של חדלון פירעון.