הלמ"ס: עלייה של 33% במכירת הדירות במאי

מהנתונים עולה שבהשוואה לחודש אפריל השנה חלה אף עלייה חדה יותר של כ-39% במכירת הדירות (1,420 דירות במאי לעומת 1,022 באפריל). כמו כן, בחודשים ינואר עד מאי נרשמה עלייה של כ-3% במכירת הדירות לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

עוד עולה מהנתונים שמספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף מאי 2009 נרשמה ירידה של כ-13% לעומת סוף מאי 2008.

מתוך 1,420 הדירות החדשות שנמכרו במאי, כ-1,330 דירות נמצאו בבנייה פעילה בעת מכירתן, ו-90 היו דירות חדשות שבנייתן הסתיימה במהלך 15 החודשים שלפני מכירתן. הדירות החדשות שנמכרו במאי 2009 נמצאו בשוק הדירות החדשות, מתחילת בנייתן, כ-10 חודשים בממוצע. כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו במאי נמצאו בשוק הדירות החדשות כ-7 חודשים מתחילת בנייתן. עוד עולה כי 45% מהדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר-מאי 2009 היו במחוז המרכז וכ-22% במחוז תל אביב.

במכירת הדירות החדשות נרשמה בחודשים ינואר-מאי 2009 ירידה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, במחוזות תל אביב (16.1%-), צפון (13.4%-) ודרום (2.0%-). גם באזור יהודה והשומרון נרשמה ירידה כאשר נמכרו 99 דירות חדשות בחודשים ינואר-מאי 2009, לעומת 161 דירות בתקופה המקבילה ב-2008 . לעומת זאת, במחוז ירושלים חלה עלייה של כ-81% במחוז חיפה עלייה של כ-16% ובמחוז מרכז עלייה של כ-7%.

מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף מאי 2009 הגיע ל-8,340 דירות בלבד, ירידה של כ-13% לעומת סוף מאי 2008. מתוך הדירות החדשות למכירה בסוף מאי 2009, כ-7,710 נמצאו בבנייה פעילה, ו-630 היו דירות חדשות שבנייתן הסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים. מכלל הדירות החדשות בסוף מאי 2009, כ-35% מוצעות למכירה במחוז המרכז וכ-31% במחוז תל-אביב.

על פי מספר הדירות החדשות שנמכרו במאי 2009, מספר חודשי ההיצע בחודש זה היה כ-8 חודשים בקירוב, על פי נתוני המגמה; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה במאי 2009, הוא כ-13 במחוז ירושלים, כ-9 במחוז תל אביב, כ-8 במחוז צפון כ-7 במחוז דרום, כ-5 במחוז חיפה וכ-4 במחוז מרכז. בלמ"ס מדגישים כי נתונים אלו נכונים בהנחה שקצב מכירת הדירות יהיה זהה לקצב מכירתן בחודש הנוכחי.

מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון, אמר בתגובה לנתונים כי ההערכות של התאחדות הקבלנים אכן התממשו ובחודש מאי נמכרו בישראל 1,774 דירות חדשות (בבנייה הפרטית ובבנייה הציבורית יחד). "המכירות בחודש מאי פיצו על הירידה במכירות ברבעון הראשון של השנה". לפי ההערכות ראשוניות בהתאחדות הקבלנים, בחודש יוני נמכר מספר דומה של דירות בהשוואה למאי וייתכן שאף למעלה מכך.