דניה סיבוס לא מעבירה ערבויות לאפריקה

זרוע הדיור של אפריקה ישראל בארץ - אפריקה ישראל מגורים - חשופה לפגיעה עתידית בפרויקטים בתחום הדיור. כך עולה מעיון בדו"חות של החברה.

• כל חברה חמישית תתקשה להחזיר אג"ח ב-2009
  
• האוצר מרגיע: חשיפת המוסדיים לאפריקה - מזערית
  
• השווי של אפריקה צנח ב-1.3 מיליארד שקל ביומיים
  

כל חברה קבלנית בישראל מעמידה ערבויות בנקאיות או פוליסות ביטוח, במסגרת המחויבות להבטחת כספם של רוכשי הדירות. נגד מחויבות זו נוהגות חברות היזמות לקבל ערבות מהקבלן המבצע, כדי להבטיח את עצמן מול הלקוחות.

עם זאת, קריאה בדו"חות מגלה כי כאשר מדובר בפרויקטים שבהם דניה סיבוס, זרוע הביצוע של אפריקה בהובלת המנכ"ל אילן בן גיגי, בונה עבור חברות בקבוצת אפריקה ישראל, ערבות כזאת אינה מועברת. המשמעות היא כי רוכשי הדירות מאפריקה מגורים נאלצים להסתמך על האיתנות הפיננסית שלה בלבד, ואינם מקבלים גיבוי מקבלן הביצוע - במקרה הזה מדניה סיבוס.

הקבוצה ויתרה על נכסים

עוד עולה מהדו"חות כי בשנתיים האחרונות החליטה הקבוצה לוותר על כמה נכסים שלכאורה היו יכולים להבשיל לפרויקטים בולטים בענף הדיור בישראל. בתקופה זו מכרה אפריקה ישראל קרקעות שהיו בבעלותה בעתלית, במודיעין ובפתח תקווה.

גם החברה-הבת אפריקה מגורים ביטלה לאחרונה הסכם לרכישת שטח בכפר סבא, שעליו תכננה לבנות פרויקט מגורים בן 109 יחידות דיור. מדובר בקרקע שרכשה אפריקה כבר ב-2003, הממוקמת בשכונת כפר סבא הירוקה הנבנית בצפון-מערב העיר.

מצמצמים פעילות ברוסיה

החברה-הבת דניה רוסיה החזיקה בצבר הזמנות שכלל כמה פרויקטים, ובהם ביצוע של פרויקט המגורים אודינצובו שבפרברי מוסקבה, שהזמינה החברה-האם אפריקה ישראל. הפגיעה הקשה שספגה הכלכלה הרוסית לא פסחה על דניה סיבוס, והפרויקט באודינצובו הוקפא. נכון לסוף 2008 החזיקה החברה 55 אלף מ"ר של התחלות בנייה ו-143 אלף מ"ר בשלבי ביצוע.

מהרבעון השלישי של 2008 קיבלה דניה רוסיה רצף של הודעות לביטול ולהקפאת פרויקטים. נכון לסוף 2008 לא היו לדניה כל התחלות בנייה ברוסיה, ואלה לא חודשו עד יוני 2009, אז עמד היקף העבודות בביצוע על 88 אלף מ"ר בלבד.