מלאי הדירות למכירה ירד ב-30% באוגוסט
לפי נתוני הלמ"ס, מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף אוגוסט 2009 הוא הגיע ל-7,380 דירות בלבד - ירידה של כ-30% לעומת אוגוסט 2008. מחירי הדירות עלולים להמשיך לעלות על רקע הירידה בהיצע
האם היצע הדירות החדשות למכירה קטן משמעותית? על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה באוגוסט 2009 נמכרו 1,160 דירות חדשות בבנייה ביוזמה פרטית (בנייה על קרקע שאינה נשלטת בידי מינהל מקרקעי ישראל) - ירידה של 7% לעומת יולי ושל 23% לעומת יוני.
בהשוואה לחודש אוגוסט אשתקד מדובר בירידה של כ-12%. לשם השוואה, בין אפריל ליוני השנה נרשם זינוק של עשרות אחוזים בפעילות שוק הדירות החדשות.
מתוך הדירות שנמכרו באוגוסט, 1,100 הן דירות שנמצאו בבנייה פעילה בעת מכירתן ו-60 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים שלפני מכירתן. הדירות שנמכרו באוגוסט 2009 נמצאו בשוק הדירות החדשות, מתחילת בנייתן, כ-10 חודשים בממוצע. כמחצית מהדירות החדשות נמצאו בשוק הדירות החדשות כ-6 חודשים מתחילת בנייתן.
לפי נתוני הלמ"ס, מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף אוגוסט 2009 הוא הגיע ל-7,380 דירות בלבד - ירידה של כ-30% לעומת אוגוסט 2008. מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה בסוף אוגוסט 2009, כ-6,890 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-490 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים.
כ-34% וכ-26% מהדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר-אוגוסט 2009 היו בירושלים ובמרכז, בהתאמה. כ-22% וכ-20% במחוזות הצפון ותל אביב, בהתאמה, נמכרו בחודש הראשון לתחילת בנייתן או לפני כן. מה שמלמד על התחזקות השוק והבחירה של רבים מהקונים לרכוש דירות "על הנייר" או ממש בתחילת הבנייה. המשמעות היא שמחירי הדירות עלולים להמשיך לעלות בשנתיים הבאות על רקע הירידה בהיצע.
כ-46% מסך כל הדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר-אוגוסט 2009, היו במחוז המרכז, וכ-22% במחוז תל אביב. במכירת הדירות החדשות נרשמה בחודשים ינואר-אוגוסט 2009 עלייה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בכל אחד מהמחוזות: ירושלים (89.2%), חיפה (26.9%), המרכז (19.7%) והדרום (7.0%). לעומת זאת, חלה ירידה של כ-13.3% במחוז תל אביב ושל כ-1.6% במחוז הצפון. באזור יהודה והשומרון נמכרו בבנייה ביוזמה פרטית 185 דירות חדשות בחודשים ינואר-אוגוסט 2009, לעומת 452 דירות בתקופה המקבילה ב-2008.
לפי, בין ינואר לאוגוסט נרשמה עלייה של 18% בממוצע לחודש, במספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביוזמה פרטית. בחודשים מאי-אוגוסט 2009 (כ-1,350 דירות), בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בממוצע לחודש בינואר 2008 עד אפריל 2009 – 1,140 דירות בקירוב.
לפנייה לכתב/ת 
