התוכנית יוצאת לדרך: דיור בר-השגה בת"א

כ-11 אלף יחידות דיור יוקמו מצפון לשדה דב, בפרויקט שיכלול גם פיתוח של המרחב הציבורי, פארק חוף, חניונים תת קרקעיים וקרית חינוך. כך עולה מהודעה ששיגרה עיריית תל-אביב-יפו לפיה בכוונתה ליישם תוכניות לדיור בר השגה בעיר. בעירייה מציינים כי ייזום תוכנית לדיור בר השגה עלה כצורך מצד תושבי העיר עקב העלייה במחירי הדירות ובשכר הדירה.

• אטיאס: לקראת סוף 2010 יירדו מחירי הדירות
• פרויקט דרום הקריה: פער בין הצהרות למציאות
• "העלאת מס הרכישה תפגע בשוכרי הדירות"
  

הדיור בר השגה המתוכנן בצפון מערב העיר הוא משני סוגים. הראשון, דיור בר השגה בבעלות ציבורית שיכלול 360 יחידות דיור שיוקמו על מגרש עצמאי שיישאר בבעלות העירייה ובניהולה ושהייעוד שלהן יהיה למגורים תמורת תשלום דמי שכירות. בעירייה מציינים כי שכר הדירה במסגרת זו יהיה מבוקר. בנוסף ייבנו בשטח זה עוד כ-800 יחידות דיור בר השגה שיהיו בבעלות המדינה ושגם הן יוצעו להשכרה.

הסוג השני של הדירות בפרויקט הוא דיור בר השגה בבעלות פרטית. בעירייה מציינים כי הכוונה היא ליצור מלאי של דירות קטנות המותאמות לצורכי האוכלוסיה, וזאת באמצעות חלוקה של יחידות דיור רגילות ליחידות דיור קטנות. במסגרת זו יוקמו 1,000 יחידות דיור קטנות עם מתן אופציה להקמת 4,000 יח"ד נוספות מסוג זה. גודלן של יחידות הדיור הרגילות בפרויקט הוא 120 מ"ר, וגודלן של יחידות הדיור הקטנות יהיה 60 מ"ר. בעירייה מציינים כי מטבע הדברים "מחירן של הדירות הקטנות יהיה נמוך יותר".

בעירייה מציינים כי מהלכים של פיתוח דיור בהישג יד ברמה העירונית אינם ייחודיים לתל-אביב יפו, ונפוצים בערים מרכזיות אחרות בעולם המערבי המתמודדות אף הן עם מצוקת הדיוק במרכזי הערים הגדולות. "התוכנית לדיור בר השגה בצפון מערב העיר היא אחת התוצאות של הוועדה לדיור בר השגה שראש העירייה, רון חולדאי, החליט על הקמתה לפני כשנתיים", נמסר מעיריית תל אביב.

עוד עולה מהודעת העירייה כי "ממצאי הוועדה משתלבים במדיניות של עיריית תל-אביב-יפו לספק פתרונות דיור מגוונים לאוכלוסיות שונות. במקביל לאישור ממצאי הוועדה המקצועית, הוחלט על שילוב דיור בר השגה בתוכניות המתאר ברחבי העיר".