אפריקה: הפסד של 389 מיליון שקל ברבעון

חברת הנדל"ן אפריקה ישראל, שנמצאת בשליטתו של לב לבייב, סיימה רבעון שלילי נוסף עם הפסד של 389 מיליון שקל. אחת הסיבות להפסד היא התוצאות החלשות שהציגו החברות הבנות: אפריקה נכסים, אפריקה מגורים, אפי פיתוח ודניה סיבוס.

• תובע ייצוגי: אפריקה ולבייב הסתירו מידע
• "אפריקה ישראל תישאר מסוכנת וממונפת"
• יש הסדר באפריקה ישראל. מה זה אומר?
  

רק ברבעון הקודם אמרה החברה כי קיים ספק ביכולתה למלא את התחייבויותיה. התוצאות הנוכחיות לא משפרות את מצבם של מחזיקי איגרות החוב שלה, שממשיכים בדיונים מול החברה לקראת אישור ההסדר, וגם לא את מצבם של בעלי המניות.

הבשורה המרה יותר לבעלי החוב של החברה ושל בעלי המניות היא שרואי החשבון המבקרים הצמידו את הערת "העסק החי", שמעלה ספק ביכולת החברה להמשיך ולשרוד.

ירידה בשווי ההוגן של הכנסים

בנוסף, מציגה החברה הפחתה בסעיף מלאי קרקעות ומלאי בניינים למכירה בהיקף של כ-145 מיליון שקל. עיקר ההפחתה מקורה בארה"ב – 76 מיליון שקל בפרויקט ה-Clock במנהטן, כפי שדווח בתקשורת הזרה בשבוע שעבר, וסכום דומה בגין קרקעות במיאמי ובניו יורק.

הפסדים בגין ירידת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהקמה, נטו בהיקף של כ-107 מיליון שקל, בעיקר מהפחתת ערך בפרויקט קוטרוצ'ן בסך של כ-13 מיליון אירו ובפרויקט בוורנה - 6 מיליון אירו.

הסיבה להפחתת הערך בקוטרוצ'ן נובעת מהקטנת התחזיות של מעריכי השווי לדמי שכירות ביתרת השטח (כ-6,500 מ"ר המהווים כ-8% משטחי הפרויקט) שטרם הושכר בהיקף כולל של כ-1.5 מיליון אירו.