הכנסת אישרה הקלות מס לבניית דירות להשכרה

מליאת הכנסת אישרה אמש (ב') בקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק המעניקה הטבות משמעותיות ליזמים שיבנו דירות להשכרה. הצעת החוק לעידוד השקעות הון מחדשת את הקלות המס שניתנו לבניינים להשכרה עד לשנת 2006, ומחילה אותן מתחילת שנת 2009 לגבי בניינים שיוגדרו כבניינים חדשים.

מדובר בתיקון של הצעת החוק לעידוד השקעות הון שהגיש בכנסת הקודמת ח"כ משה כחלון (ליכוד) והוגשה בכנסת הנוכחית בידי יו"ר ועדת הכספים ח"כ משה גפני (יהדות התורה), ח"כ ציון פניאן (ליכוד) וח"כ יעקב אדרי (קדימה).

ההטבה העיקרית בהצעת החוק היא הפחתת שיעור מס החברות ל-11% במקום 18% בעבר. כמו כן נקבע כי יזם שיבנה דירות להשכרה לא יחויב בבניית 70% מהדירות בפרויקט לצורך השכרה, אלא רק מחצית מהן. בנוסף יופחת שיעור המס ליחיד ל-20% במקום 25% עד כה.

בעת הגשת הצעת החוק לאישור המליאה, אמר ח"כ גפני כי "ההקלות שהיו עד 2006 נועדו לעודד יזמים ולקדם את הבניה להשכרה ובכך לתת מענה הולם לבעיות הדיור לאוכלוסיות המתקשות ברכישת דירה למגורים. אנו סבורים שמטרות אלו קיימות גם כיום וביתר שאת, לפיכך הצענו בהצעת חוק פרטית לחדש את מתן ההקלות כעת לבניית דירות להשכרה". לדבריו, "אין לאיש ספק שזהו איננו הפיתרון הכולל למצוקת הדיור החמורה בישראל".

האפשרות למכור מחצית מהדירות בפרויקט תקל על הקבלנים במימון הפרויקט. בניית דירות להשכרה אמורה לסייע לזוגות צעירים שידם אינה משגת לרכוש דירה חדשה.