דובאי חונכת היום את המגדל הגבוה בעולם
השוכרים לא מתנפלים על בורג' דובאי ושיעור התפוסה צפוי להגיע השנה ל-75% בלבד. אנליסטים: "מי שרכשו שטחים במטרה להשכיר אותם - נתקלים בקושי"
שליט דובאי, השייח' מוחמד בן ראשיד אלמכתום יחנוך היום את בורג' דובאי, המגדל הגבוה בעולם - 818 מטר.
לא הכל וורוד
חשש לקריסת זרוע ההשקעות של שליט דובאי
סוכנויות הידיעות
בנקים מערביים חוששים כי גם דובאי הולדינג, שלוותה בעשור האחרון 12 מיליארד דולר כדי לממן פרויקטים, ניצבת בפני חדלות פירעון
עם זאת, בורג' דובאי אינו המגדל עם שיעור התפוסה הגדול בעולם - והוא עשוי להגיע השנה ל-75% בלבד. 37 מ-200 הקומות במגדל מיועדות למסחר ומשרדים - והשאר למגורים.
לדברי רוי צ'רי, אנליסט בבנק ההשקעות שועאה קפיטל, השכרת שטחי המשרדים מתגלה כאתגר הגדול ביותר עבור המשקיעים: "מי שרכשו שטחים במטרה להשכיר אותם נתקלים בקושי, שכן מעט מאוד חברות היום יכולות לשלם סכומי עתק עבור מותרות".
המגדל הוקם בעלות של 1.5 מיליארד דולר, כך לפי מוחמד אלאבאר, יו"ר חברת הנדל"ן אמאר פרופרטיס, מקימת הפרויקט.
בחמש שנות הקמתו, הידרדרו ביצועי שוק הנדל"ן של הנסיכות - לאחר תקופת שיא ארוכה. מחירי הדירות במגדל, אשר הגיעו בימים הטובים של 2008 ל-2,700 דולר למ"ר, צנחו מאז לפחות ב-50%.
"בורג' דובאי הוא המבנה היקר ביותר באזור לפי מחיר למ"ר, ואני לא בטוח שזה ייתרגם לביקושים חזקים, באקלים הנוכחי, למרות עניין היוקרה", אמר סעוד מסעוד, אנליסט ב-UBS דובאי.
לפנייה לכתב/ת 
מגדל בורג' דובאי
צילום: AP
הכי גבוה בעולם
צילום: איי פי
מומלצים
