מגדלי יוקרה לזוגות צעירים במרכז ת"א

קהל היעד של הפרויקט החדש ברחוב בגין: צעירים עד גיל 35 ורוכשים שזו דירתם הראשונה. האם נמצא הפתרון לעשרות זוגות צעירים או שגם לדירות הללו יגיעו כרישי הנדל"ן?

עופר פטרסבורג פורסם: 09.02.10 , 10:15

מגדל יוקרה במיקום הכי טוב בתל-אביב לזכאי משרד השיכון, עם שומר בכניסה, מועדון דיירים, ספא ובריכה. אולי זה נשמע הזוי, אבל זו בדיוק העסקה שנסגרה אתמול בעניין "מגדלי ארלוזורוב:" המיליארדר האמריקני סאני קהאן מכר את אחת מעתודות הקרקע היקרות בישראל לקבוצת רכישה תל-אביבית בראשות ענבל אור ועדו חג'ג,' תמורת חצי מיליארד שקל.

CH Tel Aviv מקבוצת קרסנט הייטס העולמית מכרה את הקרקע למגורים במשולש איילון, סמוך לאולמי רסיטל, תמורת כרבע מיליארד שקל. מדובר בשני מגדלים, בני 40 קומות ו-46 קומות, ובהם 486 דירות. קהל היעד יצומצם לזוגות צעירים זכאי משרד השיכון (שזו דירתם הראשונה), ולצעירים עד גיל 35. המחירים יתחילו ב-950 אלף שקל. הזוכים ייקבעו באמצעות הגרלה. הקבלן המבצע יהיה אורי דורי.

ענבל אור, הבעלים של חברת אור סיטי נדל"ן, שכבר הקימה לא מעט פרויקטים של קבוצות רכישה, מספרת שזמן רב זה היה החלום שלה, עוד כצעירה שהגיעה מבאר-שבע ללא פרוטה לעיר הגדולה תל-אביב. "היה קשה למצוא דירה נורמלית במחיר זול. אמרתי לעצמי שזה אפשרי, ועכשיו זה יקרה. יש לנו אופציה על המגרש לארבעה חודשים, ונקפיד למכור לזוגות צעירים, כפי שאנו מתחייבים במחיר חסר תקדים בישראל".

העסקה נעשתה על ידי חברת CH Tel Aviv המנוהלת על ידי אבי סעדה, נציג קרסנט הייטס בישראל, במזה"ת ובאירופה, שמכרה לחברת אור סיטי נדל"ן בע"מ, במסגרת עסקת אופציה, את אחת מעתודות הקרקע היחידות בתל-אביב והיקרות ביותר בישראל, תמורת כרבע מיליארד שקל (64 מיליון דולר). הקרקע כוללת כ-4 דונם בדרך מנחם בגין 158 בתל-אביב, בסמוך למחלבות תנובה ההיסטוריות.

על פי תוכניות הבנייה המאושרות, על המגרש ניתן יהיה לבנות כ-36 אלף מ"ר למגורים ו-58 מ"ר שטחי שירות. על הקרקע מתוכננים להיבנות שני מגדלי מגורים.

על רכישת המגרש התחרו כמה גורמים שהציעו הצעות כספיות דומות ואף גבוהות יותר ממחיר המכירה, ולבסוף נבחרה הצעתה של אור סיטי נדל"ן.

הידיעה המלאה התפרסמה הבוקר במוסף "ממון" ב"ידיעות אחרונות"

מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו