שוק הנדל"ן: המחירים גבוהים והמשקיעים מוכרים
האם תנאי השוק עושים את שלהם? מדו"ח "אורות אדומים" של משרד האוצר עולה, כי באפריל חלה ירידה של 24% במספר הדירות הנרכשות בהשוואה למרס. עם זאת, מספר הדירות מיד שנייה שנרכשו באותה תקופה עלה בשיעור משמעותי
מהדו"ח עולה כי באפריל חלה ירידה של 24% במספר הדירות הנרכשות בהשוואה למרס. בצירוף נתונים ראשוניים לחודש מאי, עולה כי ההרעה במכירת הדירות נמשכה והגיעה לירידה של כ-30% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2009.
נתונים אלה בולטים על רקע נתונים מהתקופה המקבילה ב-2009 שבהם נרשם גידול של 8.4% במספר העסקאות בחודש אפריל 2009, למרות שהוא התאפיין בפעילות נמוכה בצל המשבר העולמי. בהשוואה לאפריל 2008 רמת המכירות באפריל 2010 נמוכה ב-6%.
מנגד, במכירת דירות יד שנייה נרשם במאי גידול משמעותי בהשוואה לחודש אפריל וגידול מתון יותר בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2009. גידול זה נובע, בין היתר, מרמות המחירים הגבוהות משמעותית של דירות חדשות הגורמות להסטה חלקית של הביקושים לדירות זולות יותר מיד שנייה.
שינוי זה מתאפשר הודות לירידה ברכישת דירות להשקעה. בהקשר זה עולה מניתוח האוצר, כי באזורי הביקוש, במיוחד באזור המרכז, גדל משקל הרוכשים דירה למגורים ממשקלם של אלה שהחזיקו עד אותה עת בדירה לצורך השקעה.
ירידה של 1.4% במחירי הדירות
הנתונים שמפרסם היום (א1) האוצר מבססים את התוכנית שהפיץ אתמול לתוכנית כוללת שמטרתה להוריד את מחירי הדירות באמצעים שונים, וכך להקל על שוק הנדל"ן. בין היתר הציע המשרד הקלות משמעותיות בתחומי ההתחדשות העירונית, הגדלת היתרי הבנייה, הסבת שטחים חקלאיים שאינם בשימוש למגורים ועוד.
מהדו"ח עולה עוד, כי מחירי הדירות חדשות רשמו ירידה של 0.8% בחודש אפריל לעומת מרס, ומתחילת השנה ירידה של 1.4%. הירידה הקיפה את כל האזורים, למעט אזור נתניה. עם זאת, לאור עליית המחירים החדה במהלך 2009, עדיין גבוהים מחירי הדירות החדשות בשיעור נומינלי של כ-16% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2009.
לפנייה לכתב/ת 
