אטיאס: הקרקעות שאנו משווקים - לדירות גדולות

"בשנת 2003 שר האוצר אז, בנימין נתניהו, הוריד את כל המענקים שניתנו לפריפריה. בעקבות זאת מ-2003 עד 2008 היתה ירידה בביקושים למשכנתאות באזורים האלו. כתוצאה מכך הוחלט באוגוסט 2008 לא לתכנן יותר פרויקטים במרכז. ההגיון היה כי אם לא נתכנן במרכז, אנשים ילכו לפריפריה כי יש שם כבר רכבות והמחירים זולים. מה שקרה בפועל הוא עלייה בביקושים באזור המרכז". דברים אלו אמר היום (ב') שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, בכנס הנדל"ן של ארנסט יאנג בשיתוף שטיינמץ הרינג גורמן ושות' עורכי דין. 

אטיאס הבהיר, כי הוא מקדם בעצמו את הצפת השוק בקרקעות כדי לטפל בהיצע, ויצא נגד הגישה האומרת כי לא ניתן לטפל בביקוש ובהיצע במקביל. "מי שיגיד לכם שזה פוגע בביקושים זורה חול בעינכם, כי אנחנו לא מדברים על מתן תמריצים במקומות שיש בהם ביקושים, לא הייתי מציע את זה בתל אביב.

"הייתי בצפון בשבוע שעבר, ויש שם מאות דירות שעומדות ללא דורש. אם נותנים תמריץ לזוגות לקנות שם זה לא פוגע בביקושים. אותו זוג צעיר לוקח משכנתא - דירה בדרגת מס נמוכה ו-20% מהמשכנתא המדינה תממן. זה יעלה למדינה 700-900 שקל לחודש. זה יכול להיפרס בתקציב המדינה לעשרים שנה גם וזה בתנאי שלא ניתן למכור את הדירה במשך 5 שנים כדי שהספקולנטים לא יתחילו להיכנס גם לתחום הזה. זה מקום שבו המדינה יכולה לעשות ולא רק לדבר. אם זה יגדיל את הביקושים בפריפריה - הלוואי. בינתיים באוצר לא טרקו בפני את הדלת בעניין הזה".

בתוך כך הודיעו היום מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון כי הם ממשיכים במדיניות השיווקים של מנות גדולות של קרקעות לבנייה והכריזו על מכרזים פומביים של קרקעות לבניית כ-4,100 יחידות דיור ברחבי הארץ.

עם זאת, חזר אטיאס על הבעיה שכל משרדי הממשלה הנוגעים בעניין יודעים על קיומה - המשרד יכול לשווק רק קרקעות מתוכננות. עוד טען כי תוכניות של קרקעות שמשווקות היום הם בפרויקטים שבהם בעיקר מתוכננות דירות גדולות.