נעים השכנים מול עינייך: טרנד חילופי הדירות

אחרי שהישראלים גילו שבמקום לקחת בית מלון בחו"ל אפשר פשוט לתת את הדירה הפרטית ולקבל דירה אחרת מעבר לים, עכשיו התופעה מגיעה גם לתיירות הפנים. צריכים חופשה משפחתית? רוצים קצת נוף של ים? למה לבזבז על מלון. פשוט מחליפים דירות.

על הנייר, מדובר בפתרון המושלם למשפחה החסכנית. לא רק שאין הוצאות על מלון ואין צורך לצאת למסעדות, יש גם מישהו ששומר לכם על הבית בבית בזמן שאתם בחופשה. הבעיה היא שלא כל אחד יכול לסמוך על משפחה שהוא לא מכיר ולמסור לידיה את ביתו, מבצרו, המקום הכי פרטי ואינטימי שיש לכל אחד.

חופשת פרידה מהסאון של העיר הגדולה - ובחינם (רפרודוקציה: ירון ברנר)

דני כהן, מושבניק מהצפון, לא מתרגש מכך שמישהו יחטט בארונות ביתו שבמושב בזמן שהוא יגור בתל-אביב. "עברתי כבר מאה אוהלים, מאה בתי ספר ומאה בסיסים ומחנות וטיולים ויבשות, כך שזה לא מפריע לי‭,"‬ הוא אומר. "למי שקשורים לדירה שלהם כמו לילד זה לא הכי מתאים, כי בכל זאת מישהו זר נכנס למחנה שלך. חיפשתי סידור לטייל בזול ועלה בראשי הרעיון של חילופי דירות. הסתכלתי באינטרנט וגיליתי שלרעיון יש אבא ואמא. חילופי דירות מתאימים לכל מי שיש לו זמן ובא לו לטייל בלי שיעשקו אותו בבתי מלון או בצימרים. אז גרים יומיים פה, יומיים שם. זה נחמד‭."‬

כמו כמעט כל תופעה בשנים האחרונות, גם כאן מדובר בחזרה לעבר, לימים שבהם חילופי דירות בין דיירי קיבוצים לבין אלה שגרים בערים היו דבר שבשגרה. מדי קיץ אנשי הקיבוץ ארזו את החפצים ויצאו לחופשה שכולה פיח, כבישים סואנים וחיים אינטנסיביים, ואילו העירוניים שהתחלפו עמם נהנו מקצת ניחוחות חציר וביצים טריות ישר מהלול.

עם הפרטת הקיבוצים, גם התופעה הזאת הסתיימה, והיום חילופי הדירות קיבלו פנים אחרות. משפחות מהצפון הרחוק מחליפות עם אלה שגרות בדרום ומרגישות אווירה שונה, ואנשי המרכז עוברים לקרוואנים בהתנחלויות וטועמים חיים קצת אחרים - והכל חינם.

"יותר טוב מצימר"

לימור, תושבת הצפון, התנסתה בחילופי דירות לראשונה לפני כמה שבועות. "שמענו על זה דרך חברים‭,"‬ היא מספרת. "הרעיון נראה לנו מתאים והחלטנו לפרסם מודעה. צריך הרבה אומץ בשביל זה. כשפירסמתי את המודעה, הרגעתי את עצמי בכך שאוכל לסגת אם תהיה לי הרגשה לא נוחה עם המחליפים. סמכתי על האינטואיציה שלי‭."‬

וצדקת כשסמכת על עצמך?

"קיבלנו הצעה להחלפת בתים עם זוג מירושלים, אבל מאופן הניסוח של הפנייה שלהם אלינו הרגשתי אי נוחות, והחלטנו לדחות אותם. קשה לי להגיד מה בדיוק הפריע לי למרות שלא שוחחנו בטלפון אלא רק במייל. לעומת זאת, קיבלנו פנייה ממשפחה שהמייל שלהם הסגיר את מקום העבודה של האם, גם חתימה מובנית עם שמה המלא ותפקידה בחברה. הרגשתי שבחורה שלא מסתירה כלום תהיה אמינה יותר‭."‬

לא קשה לתת את הדירה האהובה לאנשים אחרים?

"לי אין בעיה לתת את הבית לאנשים אחרים. הבית גם שייך לעוזרת פעם בשבוע, ואין לי מושג מה היא עושה בו. אם יחטטו בדברים האישיים שלנו, שיבושם להם. אין לי שלדים בארון. אולי זה בגלל שאנחנו גרים כאן רק שנה וחצי. קשה לי להאמין שההורים שלי היו עושים צעד כזה בבית שבו הם גרים כבר 30 שנה‭."‬

וגם לקבל דירה מאנשים אחרים, שהיא מעוצבת בדמותם?

"יש בזה משהו. לכן ביקשנו גם תמונות כדי לראות שמדובר במקום שיאפשר ליהנות, שהרהיטים יהיו פונקציונאליים ולא סגנונות קיצוניים שאנחנו ממש לא רגילים אליהם‭."‬

היתרון המרכזי לדעתה של לימור הוא הילדים, שעבורם מדובר בחוויה מיוחדת. "להתאכסן בחדר מלון עם שני ילדים קטנים שרגילים להתרוצץ הופך לסוג של עונש ופחות לחוויה נעימה. הילדים ישנים בצהריים, ואנחנו זקוקים להרבה יותר מרחב. בנוסף, פונקציות שיש לנו בבית לא נמצא במלון: לול, כיסא אוכל לתינוק, חדר משחקים, גינה, אמבטיה לתינוק, שידת החתלה. לוותר על כל אלה ולהסתפק בחדר קטן במלון? עדיף לנו להישאר בבית‭."‬

הפטנט היהודי

מי שכבר התנסה פעמיים בחילופי הדירות הוא דרור ברק ממוצא עילית, שהפך להיות אחד המעריצים הגדולים של התחום. "פעם אחת החלפנו עם קיבוץ מורן ובפעם השנייה עם מצפה הילה‭,"‬ מספר ברק. "אבא שלי גדל בירושלים, והמשפחה הייתה עושה חילופי דירות עם קיבוץ גינוסר. הפטנט היהודי הזה היה קיים כבר אז".

במה זה שונה מצימר?

"קודם כל, זו חופשה בחינם. דבר שני, בתור מי שהלך להרבה צימרים זה פי עשרה יותר טוב מכל צימר, במיוחד אם יש לך ילדים. זה יתרון בלתי רגיל, אתה מגיע לבית אחר ויש לך צעצועים ומרחבים. זה גם מתאים למי שאוהב לבשל במקום לאכול בחוץ‭."‬

"זו חופשה בחינם, פי עשרה יותר טוב מכל צימר" (צילום: זיו ריינשטיין)

ובכל זאת, יש כאן חדירה למרחבו הפרטי של מישהו.

"זה לא מתאים למי שיש לו בעיה שמישהו יישן לו במיטה, אבל לנו אין בעיה כזו. אנשים מאוד נחמדים שגרו אצלנו בבית הסתכלו באלבומי התמונות וגילו שהם עובדים עם אבא של אשתי. אחד הדברים היפים זה לראות איך אנשים חיים. אתה נכנס לנבכי הנבכים של משפחה וממש יכול לראות איך היא חיה ומארגנת את המטבח שלה. יש משהו כיפי לראות איך אנשים חיים‭."‬

ואיך תדע אם אפשר לסמוך עליהם?

"אין דרך לדעת את זה. אתה פשוט סומך. זה חלק מהנתונים של מי שמחליף דירות. מי שחששן או מפחד, זה לא בשבילו. בפעם השלישית שעשינו את זה הייתה לנו חוויה לא טובה. היינו אמורים להחליף עם זוג מנהריה, ששאלו אותנו המון פרטים, שאלו אם נשאיר נקי. זה לא ברור מאליו?

"ארבעה ימים לפני שהיינו צריכים להגיע לדירה הרמנו טלפון", סיפר. "הם לא ענו. רק שלחו SMS שהאישה בבית חולים והסיפור התבטל. הייתה הרגשה שכל ההתנהלות הייתה מוזרה, וזה העליב שמבטלים בצורה כזאת אחרי חודש של הכנות‭"

"להכיר חיים אחרים"

אפי רפלד מקיבוץ שניר התוודעה לנושא כאשר הוזמנה לחתונה בירושלים. "אמרתי לחברה שבטח נהיה עייפים מכדי לנהוג כל הדרך חזרה לצפון, והיא סיפרה לי על אתר של חילופי דירות. חשבתי שזה יכול להיות פתרון טוב. חיפשתי משפחה בירושלים שאפשר יהיה להחליף אותה ויצאנו לדרך‭." 

את לא מכירה את האנשים האלה. זה לא הפריע לך?

"אני באופן טבעי סומכת על אנשים, אני מדברת והם נשמעים לי בסדר ואני זורמת, למה לא. אני לא חיה בתחושה שכל העולם הולך לגנוב אותי, ולא שיש מה לגנוב. שיחטטו, אין לי מה להסתיר ואין לי סודות בבית‭."‬

"אם אני נוסעת לשבת ולשכנים יש אורחים, אז הם באים אלינו בכיף‭,"‬ מספרת נתנאלה אביבי מהיישוב אפרת. "אין לי בעיה לחלוק את הנכס שלי ובמקביל לקבל משהו. היום זה משהו שהפך מאוד נפוץ. בהתחלה רציתי לעשות חילופי דירות בחו"ל, אבל זה לא יצא אל הפועל, ואמרתי לעצמי למה שאני לא אעשה את זה בארץ. החלטנו ללכת על משהו בצפון".

אנחנו זוג עם ארבעה ילדים, ורוב בתי המלון בארץ מחייבים לקחת שני חדרים. זה יוצא המון כסף. מבחינתנו, לקחת דירה בצפון זה הזדמנות להכיר חיים אחרים‭."‬

זה גם נותן לאנשים שבאים אליכם הזדמנות להכיר את ההתנחלויות.

"נכון. עבור אנשים ממקומות אחרים אפרת זה מקום אטרקטיבי. יש גם אנשים שזה קשה להם כי זה נשמע מפחיד ומחוץ לגבולות הקו הירוק. אבל אם תראה את הנוף מחוץ למרפסת זה ממש טוסקנה‭."‬

"הנוף מחוץ למרפסת - ממש כמו טוסקנה". ההתנחלות אפרת (צילום: AFP)

זה לא נעים לראות מקרר ריק

לפני שהחילופים מתבצעים כדאי להקפיד על כמה דברים. קודם כל, מומלץ לעדכן את השכנים, שלא ידאגו שאנשים זרים נכנסים לכם הביתה. כמו כן, אם יש דברים שהם רגישים לכם, כדאי לעדכן את הדיירים החדשים שעומדים להיכנס כדי למנוע אי נעימויות. דבר נוסף, מומלץ לעשות כמה הכנות בסיסיות לאורחים שיבואו, בתקווה שהם יעשו את אותו הדבר. לסדר את החדרים, להכין מגבות וסבונים, להחליף שקית בפח האשפה, וגם לצייד את המקרר במצרכים בסיסיים. "אנחנו מצחצחים את הבית לפני שאנחנו נותנים אותו למשפחה אחרת‭,"‬ מספר ברק. "אנחנו מביאים מנקה שיעשה ניקיון יסודי, כי לא נעים שאנשים יקבלו בית מלוכלך. גם אנחנו לא היינו רוצים לקבל בית ככה‭."‬

אסף מועלם מאתר "ברטר‭,"‬ אחד האתרים לחילופי דירות בישראל, מספר שהרעיון לחילופי הדירות נבע בעיקר מהעובדה שאין דבר כזה בארץ. "ראיתי שזה לא קיים כאן, אז החלטנו להביא את זה. לקח זמן עד שזה התחיל לצבור אוהדים והתחילו להכיר את זה. זה לא שאנחנו טייקוני אינטרנט. בסך הכל כמה חבר‘ה שזה הבייבי שלהם, ולקח זמן עד שאנשים התחילו לסמוך אחד על השני. התעבורה גדלה מחודש לחודש, ועכשיו אפשר לדבר על עשרות חילופי דירות בחודש. יש לזה גם עונות. לפני החופש הגדול היו הרבה מודעות שאנשים ביקשו להסיר בגלל התעניינות יתר, ועכשיו יש עוד גל לקראת החגים".

ובעצמך, עשית חילופי דירות?

"לי לא היה צורך בזה כי לא יצא. אנחנו משפחה צעירה ועוד לא הזדקקנו לזה. אבל אני מאמין בשיטה הזאת‭."‬ 

מה לשאול לפני שמחליפים דירה?

• האם המשפחה השנייה כבר עשתה את זה בעבר? אם הם נכוו ממקרים לא נעימים, לא כדאי שיוציאו את זה עליכם.
• האם יש להם תמונות של הדירה וסביבת הבית? כמו כן מומלץ גם לשלוח בחזרה תמונות של הבית שלכם, לתיאום ציפיות.
• מה יש ומה אין בבית. במידה ואתם רוצים לבשל, אם יש שם את כל כלי הבישול והמצרכים, במידה ויש ילדים, אם יש צעצועים, במידה ואתם מביאים כלב, אם יש רהיטים שאסור לו לאכול.
• ‭‬מה הם מקומות הבילוי והטיול המומלצים באזור, הרי אתם לא מתכוונים לשבת בבית כל היום.
• ‭‬האם יש חיות בבית שצריך לטפל בהן? צמחים שצריך להשקות?
• ‬האם יש סיכוי שהם יבטלו ברגע האחרון? סיכונים כלשהם? שלא תתכננו את הכל ותקבלו ביטול ברגע האחרון.