פישר: אם היצע הנדל"ן לא יגדל - ננקוט צעדים

נגיד בנק ישראל סטנלי פישר קיים היום (א') מסיבת עיתונאים לקראת כנס קרן המטבע והבנק העולמי שיתקיים בוושינגטון. פישר התייחס בדבריו למתיחות ביחסיו עם שר האוצר, מחירי הנדל"ן בישראל והשלכות המשבר הכלכלי העולמי. "מחירי הדירות עולים מהר מאוד", אמר הנגיד. "אנחנו כל הזמן בודקים את המצב". פישר הדגיש כי "אם לא יהיה שינוי דרסטי בצד ההיצע, כלומר הגידול בהיצע לא יימשך - אז אנחנו ננקוט בצעדים נוספים".

בנוסף, הצהיר הנגיד כי לא ייתן למשק הישראלי לגלוש למשבר בגלל מחירי הדיור, כפי שקרה במדינות אחרות בעולם, בעיקר בארה"ב."לא אתן שזה יקרה גם אצלנו", אמר. הוא הוסיף כי "יש פיגור מסוים בנתונים לגבי מחירי הדירות. הפיגור הוא לא קטן. אני מניח שיש איזושהי האטה בקצב העלייה של מחירי הדירות, אבל קרנית פלוג, ראש חטיבת המחקר, גורסת שאי אפשר לבנות יותר מדי על נתון אחד".

הנגיד דחה את הפרסומים כאילו קיימת מתיחות או משבר ביחסיו עם שר האוצר. "כשנפגשנו הבוקר הפגישה הייתה חיובית. היחסים היו ונשארו טובים", אמר פישר. "אני יודע שעיתונים צריך למכור ולכן צריך כותרות, אך בפועל שר האוצר ואנוכי חזרנו ואמרנו שאנחנו שני רופאים עם פציינט אחד ואנו צריכים לשתף פעולה. עם זאת, מפעם לפעם מישהו אמר משהו שעושה כותרות וגורם לרעשים מיותרים. אך העדפת שני הצדדים היא טובת המשק שמחייבת שיתוף פעולה".

בתגובה לביקורת על בנק ישראל שהשמיע בתקשורת אבי שמחון, יועצו של שר האוצר, אמר פישר כי ימשיך להתייעץ אם הגורמים הרלוונטיים, באוצר ובמשק בכלל לפני קבלת החלטה.

"לא עברנו לגמרי את המשבר"

לגבי מדיניות הריבית אמר הנגיד כי בנק ישראל ימשיך בתוואי המדיניות הנוכחית, פחות או יותר, כל זאת בתנאי שהמשק העולמי ימשיך לצמוח בקצב הנוכחי. עם זאת, הוא הדגיש כי "יש סבירות נמוכה שהכול ילך לפי התחזיות, שכן כל חודש הדברים משתנים".

בתשובה לביקורת של האוצר על העלאת הריבית הוסיף פישר כי "הסמכות היא שלי, כשתקום הוועדה המוניטרית לפי חוק בנק ישראל החדש, נקבל את ההחלטות על פי החוק. בינתיים הנגיד ובנק ישראל יעשו מה שהם צריכים לפי החוק הקיים כי האחריות רובצת כולה עלינו".

בנוסף, התייחס הנגיד להתמודדות ישראל עם המשבר הכלכלי העולמי. "לא עברנו לגמרי את המשבר", אמר פישר. "אנחנו לא יכולים להגיד שהמצב בישראל ימשיך להיות כל כך טוב כמו היום".

על מדיניות המט"ח: "אנחנו לא בנק לרווחים"

פישר ציין את השינוי המתרחש בעולם, שמרכז הכובד הכלכלי עובר מאירופה וארה"ב למדינות אסיה. לכן, הוא ייעץ לתעשיינים הישראלים להגביר את קצב הייצוא למדינות אסיה ולא על חשבון הייצוא לארה"ב. "כשהתחיל המשבר אמרנו שהוא הביא להעברת מרכז הכובד העולמי לאסיה", אמר. "פעם הג'י-7 היה ההנהלה של המשק העולמי. היום זה הג'י-20".

לדבריו, הסביבה עדיין לא דומה לזו שהייתה לפני המשבר. הצמיחה בארה"ב מתונה לעומת הצפוי וגם באירופה היא איטית ולכן הוא לא יכול לומר בוודאות שהמצב יהיה טוב יותר מכפי שהוא היום.

בנוסף, הוא ציין את מצבו הטוב יחסית של המשק הישראלי, למרות העלייה המהירה בעלויות הדיור. אך מאחר שמחירי הדיור אינם נכללים במדד המחירים לצרכן, המדד איננו משקף אותם ולכן בנק ישראל יכול לעדכן את שיעור הצמיחה הצפוי מ-2010 ל-4%, למרות שבמחצית השנה הראשונה הצמיחה עמדה על 4.6%. הצמיחה הצפויה ב-2011 היא של 3.8%. הירידה הצפויה היא בגלל המצב הכלכלי של ארה"ב.

באשר להמשך התערבות בנק ישראל בשער המט"ח דחה פישר את הביקורת כאילו שבנק ישראל נושא עיניו לעשיית רווחים מהגדלת היתרות במט"ח והדגיש: "אנחנו לא בנק לרווחים, אלא לשמירת יציבות המחירים. המדיניות שלנו היא רק שהמשק ירוויח משמירה על רמת הייצוא שגורמת להקטנת המיתון".

נשיא התאחדות הקבלנים, נסים בובליל, אמר בתגובה לדברי פישר כי העלאת הריבית לא תצנן את שוק הנדל"ן ועל הממשלה לפעול בדחיפות להגדלת היצע הדירות. הוא טען כי מדברי הנגיד ניכר כי "במדיניות העלאת הריבית הוא פוגע בצמיחת המשק כעונש לממשלה על שהיא איננה פועלת מספיק להגדלת היצע הדירות". 

בובליל הוסיף כי "הפעילות בשוק הנדל"ן איננה ספקולטיבית, בניגוד להשקעות בגז או בנפש. ייקור המשכנתה בעשרות שקלים בחודש לא ימנע את ביצוע העסקאות אלא רק יכביד על רוכשי הדירות. על מנת להגדיל את מלאי הדירות שיענה על הביקושים הגבוהים וייצור יציבות במחירי הדירות, על הממשלה להסיר חסמים משוק הנדל"ן".