8% מנוטלי המשכנתא מחזירים יותר מ-50% מהכנסתם

מנתונים שפרסם מזרחי-טפחות עולה כי שיעור ההחזר הממוצע בתיק האשראי לדיור עומד על 29% מתוך ההכנסה של הלווים. עוד עולה כי הלוואות בריבית הפריים ירדו ל-33% מסך הלוואות לדיור, לעומת 51% לפני 3 שנים

אליצפן רוזנברגפורסם: 30.05.11 , 15:47

8% מנוטלי המשכנתאות בטפחות מחזירים לבנק יותר מ-50% מהכנסתם החודשית - כך עולה מנתוני הבנק שפורסמו הבוקר (ב'). שיעור ההחזר הממוצע בתיק האשראי לדיור בבנק עומד על 29% מתוך ההכנסה הקבועה. על פי הנתונים, בהלוואות שנלקחו לפני 3 חודשים עד שנה, היקף הללואות שבהם ההחזר החודשי עומד על יותר מ-50% מההכנסה מגיע ל 1.1 מיליארד שקל.

הכתובת שעל הקיר?

האזהרה של פישר

צבי לביא

נגיד בנק ישראל: "המערכת הפיננסית והמשק ייכנסו למשבר אם רק 0.5% בלבד מנוטלי המשכנתאות יהיו חדלי פירעון. רוב המשברים הפיננסיים בעולם החלו בתחום הדיור"

פישר: אם תתפוצץ בועת נדל"ן - נהיה כמו אירלנד

כ-73% מתוך תיק המשכנתאות של הבנק ניתן ללווים ששיעור ההחזר שלהם נמוך מ-35% ו-20% מתיק המשכנתאות ניתן ללווים בעלי שיעור החזר של 35%-50%. בשנתיים האחרונות ניכרת ירידה משמעותית בהיקף ההלוואות שנטלו בשיעור מימון גבוה - היחס בין שווי הנכס המשמש כביטחון לבין סכום הלוואה, כאשר סך ההלוואת שניתנו בתקופה זו בשיעור מימון גבוהה מ- 75% מגיע ל- 4.3 מיליארד שקל. בבנק מסבירים כי אלו מגובות במקרים רבים בביטוח אשראי המפחית את הסיכון לבנק.

נתונים מעניינים עולים גם בנוגע להוראות המגבילות שהטיל בתחילת החודש הפיקוח על הבנקים על הריבית המשתנה. כזכור, בנק ישראל אסר על הבנקים לתת הלוואות משכנתא בריבית משתנה (בתוך תקופה של 5 שנים) בשיעור גבוה מ-33% מסך ההלוואה, וזאת כדי למנוע מהציבור חשיפה גדולה מדי לריבית הפריים.

מנתוני מזרחי-טפחות המחזיק בנתח השוק הגדול ביותר בתחום המשכנתאות, עולה כי ניכרת מגמה ברורה של ירידה בנטילת הלוואות פריים. הלוואות בריבית הפריים היוו 33.7% בלבד מסך האשראי לדיור שניתן בשלושת החודשים הראשונים של השנה, זאת לעומת 51% בהלוואות שנלקחו לפני שנתיים עד 5 שנים. סך הכל הבנק העמיד ב-3 החודשים הראשונים של השנה הלוואות לדיור בהיקף של 4 מיליארד שקל.