דירה ב-1.15 מיליון שקל באשקלון - שווה?
זוג צעיר עם שני ילדים קטנים, מכרו דירת 4 חדרים באשדוד במחיר 1.2 מיליון שקל ועברו לפרויקט חדש באשקלון. האם הם עשו עסקה טובה?
הנכס: דירת 5 חדרים בקומה השמינית בפרויקט "מעלה אפגד" באשקלון.
המיקום: רחוב מעלה הגת בשכונת צפון ברנע החדשה.
השטח: 117 מ"ר עם מרפסת בשטח 14 מ"ר.
המחיר: 1.15 מליון שקל
זוג צעיר עם שני ילדים קטנים מאשדוד, החליטו לשדרג את סביבת מגוריהם ולעבור לדירה גדולה יותר. השניים מכרו את דירתם ב-1.2 מיליון שקל, וקנו דירת 5 חדרים בפרויקט של חברת הבנייה אפגד. הדירה ממוקמת בקומה השמינית וכוללת נוף לים, מחסן צמוד לדירה בגודל 7 מ"ר וחנייה פרטית.
הפרויקט כולל 2 בניינים של 9 קומות, עם 72 יחידות דיור בנות 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים. הוא ממוקם בשכונת ברנע החדשה שנבנית בימים אלו במרחק קילומטר אחד מהים ועתידה לכלול פארק, קאנטרי קלאב, בתי ספר וגני ילדים. כרגע תושבי השכונה נהנים מהשירותים של שכונת ברנע הקיימת. תאריך האכלוס המשוער של הפרויקט הוא סוף 2012.
מכיוון שמדובר בשכונה חדשה, שנמצאת עדיין בתהליך בנייה, רוב תושביה אינם נהנים כרגע ממקסימום השירותים העתידיים והם משמשים סוג של "חלוצים". בנוסף, שני בני הזוג צריכים לעבור כעת כברת דרך למקום עבודתם (האישה היא עורכת דין העובדת בתל אביב והבעל הוא מנהל פרויקטים בתחום האלקטרוניקה העובד באשדוד).
עם זאת, העסקה משתלמת עבור בני הזוג שכן מחירי הדירות באשקלון זולים מעט יותר מאשר אשדוד ואפשר להשיג בה דירה מרווחת וחדשה יותר, במחיר זול יותר. בנוסף, הרכבת בין אשקלון לת"א ושיפור תשתיות הכבישים, אפשרו לקרב אשקלון לאזור המרכז וכעת היא רחוקה מת"א רק בכ-7 דקות נסיעה יותר לעומת אשדוד.
הכותבת היא שמאית מקרקעין, משפטנית ואגרונומית
לפנייה לכתב/ת 
