מדד משכן: הרעה במצב רוכשי הדירות
על פי המדד, העליה בריבית המשכנתאות הרעה את מצבם של רוכשי הדירות, למרות התמתנות במחירי הדירות
מחירי הדירות מתמתנים – הריבית על המשכנתא עולה. מדד משכן למצב רוכשי הדירות, הבוחן את מצבם של רוכשי הדירות בישראל, ירד בשיעור של 0.8% בחודש נובמבר לרמה של 124.3 נקודות, ירידה המצביעה על הרעה במצב רוכשי הדירות.
- ההחזר הממוצע על המשכנתא: 28% מההכנסה
מדד משכן משקלל 4 פרמטרים בעזרתם נבחן מצב הרוכשים - רמת האבטלה, השכר הממוצע, מחירי הדירות וריבית המשכנתא.
מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) רשם ירידה של 0.1%. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 8.6% ובשיעור ריאלי של 6.7%.
ירידה נרשמה בשיעור האבטלה לרמה של 5.7% (נתוני מגמה) וירידה קלה נרשמה, כאמור, גם במחירי הדירות. בחודשים אוקטובר - נובמבר 2013 חלה ירידה של כ – 6% ברכישת דירות חדשות לעומת הרבעון השלישי של השנה. עם זאת, מנגד, העלייה בריבית המשכנתאות במשק יותר מקיזזה גורמים אלה והביאה לירידת המדד.
יש לציין כי מנתוני בנק ישראל עולה כי חלה התמתנות בתקופה האחרונה בנטילת משכנתאות, ברקע ההגבלות שהטיל הפיקוח על הבנקים בשנה האחרונה, כאשר יתרת ההלוואות למטרות מגורים עמדה בסוף נובמבר על 264 מיליארד שקל. עם יותר מ-745 אלף הלוואות.
טרם פורסמו הנתונים הרשמיים לחודש דצמבר, אך ההערכה היא כי אלו יצביעו על היקף נטילת משכנתאות של כ- 4.5 מיליארד שקל, ובסך הכל בשנת 2013 יעמוד היקף המשכנתאות שניטלו על כ-51 מיליארד שקל.
לדברי כלכלני בנק הפועלים, רמת הפעילות בענף נותרה גבוהה ועדיין קשה, להערכתם, על סמך נתונים אלו לקבוע כי חלה ירידה בביקושים.
לפנייה לכתב/ת 
נדלן
הדמיה: 3D
מומלצים
