חדר משלי: איך מוסיפים עוד חדר לבית?

הילד גדל וכבר לא מתאים לו לישון לצד אחיו הקטן, סבא או סבתא מגיעים לגור איתנו, או שנולד תינוק ורוצים לתת לבכור פרטיות? אם יש לכם סלון מרווח, חדר שינה גדול, או מרפסת נרחבת וסגורה באחד החדרים, ניתן ליצור חדר נוסף בבית בקלות יחסית. על מה צריך להקפיד כאשר מבצעים שיפוץ מסוג זה? אילו פתרונות אפשר למצוא וכמה יעלה לנו להוסיף חדר לבית?

עוד בנושא:

• כל מה שצריך לדעת על שיפוץ בגבס
• לעבור שיפוצים ולהישאר בחיים
• לכבוד הולנטיינ'ס - גבר שיודע לעבוד עם הידיים
• עוד סיפורים חמים - בפייסבוק שלנו
  

את החדר הנוסף ניתן לסגור עם קיר בלוקים רגיל וחזק, אך יקר, ומשך העבודה בהקמתו היא ארוכה יחסית. בנוסף, אי אפשר להרכיב אותו על ריצוף קיים וחייבים לשבור את הריצוף לאורך תוואי הקיר הנבנה.

צריך להתייעץ עם בעל מקצוע(צילום: shutterstock)

דרך זולה ומהירה יותר היא שימוש בקיר גבס. הגבס הוא חומר זול יחסית, קל יותר לעבוד אתו ותמיד תהיה לכם אפשרות לפרק את הקיר ולחזור למצב הקודם. החיסרון המשמעותי של קיר הגבס הוא השבירות היחסית שלו - אגרוף חזק מנער זועם או נפילה לכיוונו, עשויה לפעור בו חור. לכן, למעוניינים בקיר קשיח יותר, ניתן להתקין קיר גבס מחוזק, עם שתי פלטות של גבס וביניהן צמר סלעים.

אפשרות יצירתית נוספת היא מיקום ארון המפריד בין החדרים. אם מתקינים ארון דו-צדדי, מרוויחים מקום אחסון נוח לשני החדרים, בנוסף להפרדה מוחלטת.

על מה להקפיד בסגירת חדר?

אוראל אלמקייס מ"אוראל שירותי בנייה ושיפוץ כלליים" אומר: "הקפידו כי בחדר אותו אתם חוצים יש חלון חיצוני על מנת לשמור על איוורור. אם אין ברירה וצריך לסגור חדר ללא חלון, אפשר להתקין חלון פנימי הפונה אל החלל המרכזי של הדירה או פתח עליון קבוע ליד התקרה". בנוסף כדאי להתקין מאוורר תקרה בחדר נטול החלון ולשקול שימוש במזגן

עוד חשוב לדעת כי אם אתם מתכננים להשכיר את הדירה בעתיד, חדר ללא חלון לא יכול להיספר במניין החדרים. "בשוק השכירות, רק חדר עם חלון נחשב חדר שינה של ממש. אחרת, השוכרים יראו בחדר בתור פוטנציאל לחדר אחסון ולא יותר", אומר אלמקייס

אם הגיע לגור אתכם קרוב משפחה מבוגר, חשוב להקפיד על סגירת חלל עם גישה נוחה לחדר אמבטיה ושירותים. בנוסף כדאי לשקול התקנת מקלחון מותאם או ידיות בחדרי הנוחיות שיבטיחו שימוש נחה ובטוח יותר.

מותר ואסור בהוספת חדר

באשר לאישורי בניה, כל עוד אתם לא מחלקים את הדירה שלכם לשתי דירות נפרדות לחלוטין, אלא רק משנים את מספר החדרים בבית, אין כל מניעה בהוספת קירות לדירה. אם אתם הופכים מרפסת סגורה לחדר ולא סוגרים את החלון בבלוקים, לא אמור להתעורר צורך באישור בנייה מיוחד.

שיפוצים בתוך הדירה שדורשים אישור הם, בין היתר, שיפוץ שיוצר שינוי בחזית הבניין, שיפוץ שמשנה דבר מה בשלד הבניין, או שיפוץ שגורם לשינוי באחת המערכות הבניין שמחוץ לדירה (כמו מערכות הניקוז והמים).

(צילום: בני דויטש)

בכל מקרה, על מנת לוודא שאתם פועלים על פי חוק ומחזיקים בכל המסמכים הנדרשים, חשוב לתכנן את השיפוץ עם בעל מקצוע מנוסה ומוסמך, שיכול להעריך את הדרישות והסיכויים לקבל את האישורים הנדרשים. אדריכל, מעצב פנים או בעל מקצוע בתחום השיפוצים יעזרו לכם לתכנן שיפוץ מתאים ללא צורך באישורים, או להגיש את הבקשה לוועדות הרלוונטיות ברשות המקומית. בכל מקרה, אל תתחילו לפנטז על השיפוץ המושלם מבחינתכם לפני שהבאתם בעל מקצוע שייבחן את הדירה ואת התוכניות, כדי להבין האם לחלומות שלכם יש בכלל היתר חוקי.

אם כבר להוסיף חדר, אולי שיהיה ממוגן?

בניית ממ"ד (מרחב דירתי מוגן) אמנם משמשת אותנו למקרי חירום, אך בהחלט ניתן להוסיף ממ"ד לדירה ולהשתמש בו בתור חדר מגורים לנער או לחדר עבודה. זכרו כי רק בשעת חירום כל המשפחה תיאסף בממ"ד, עם אפשרות לשהייה

 ממושכת, לכן שקלו הכנה של מספר מוצרים לשעת חירום בארון החדר ושמרו על סדר ומרחב מחייה בתוכו. בנוסף אם משתמשים בממ"ד ושוהים בו ממושכות חובה להקפיד על אוורור נאות.

מפני שהרשויות מעודדות הקמת חדרי ממ"ד בבניינים ישנים שאין בהם מרחבים כאלו, הן מעניקות תמריצים לבניית חדר מוגן: כאשר מבקשים להקים ממ"ד באחת הדירות בבניין, יש צורך בהסכמה של רוב של 60% מהדיירים, לעונת 75% מהדיירים בעבר. זמן ההמתנה לאישור מהוועדה המקומית הצטמצם ל-30 יום, לעומת 60-90 יום בעבר ובנוסף יש פטור מהיטל השבחה. יחד עם זאת בנייה של ממ"ד היא פרויקט יקר יחסית בשל קירות הבטון, הדלת והחלון הממוגנים.

בכל מקרה, חובה להיעזר בבעל מקצוע מוסמך לנושא לפני בניית ממ"ד, על מנת לקבל המלצות על הבנייה הנכונה והיעילה ביותר, במקביל להשגת האישורים מהועדה המקומית.

תוספת של ממ"ד יכולה לשפר את הביטחון של דיירי הבית בעת חירום, להשביח את ערך הנכס, לאכלס ילד שישמח לקבל קצת פרטיות, או לשמש כחדר עבודה שתמיד רציתם לעצמכם.