אושרה הפחתת עמלת הפירעון המוקדם במשכנתא

עמלת הפירעון המוקדם של משכנתאות תופחת במידה משמעותית, בעיקר ללווים בסיכון. כך לפי צו הבנקאות המתוקן של נגידת בנק ישראל ד"ר קרנית פלוג, שאושר היום (ד') בוועדת הכספים.

הבנקים נימקו את גביית העמלה הגבוהה עד כה ב"הפסד הכלכלי שנגרם להם בשל התשלומים שלא יקבלו בהקדמת מועד הפירעון".

הצו החדש קובע כי עמלת הפירעון המוקדם תהיה ההפרש בין הריבית הממוצעת ביום מתן ההלוואה לדיור, לריבית הממוצעת ביום הפירעון. התיקון משמעותי במיוחד לגבי לקוחות בסיכון שקיבלו את ההלוואה בריבית גבוהה מהממוצע כך שפרמיית הסיכון הגדילה את ההפרש בלפחות 1%-2%.

התיקון, שביטל את חישוב פרמיית הסיכון בהפרש בין שיעורי הריבית ביום הפירעון המוקדם, יחסוך לנוטל המשכנתא בפועל לפחות עשרות אלפי שקלים. נימוק הביטול היה שהסיכון לא התממש, אם נוטל ההלוואה פרע אותה כסדרה, הוא ממילא בטל ולכן אין מקום להתחשב בפרמיית הסיכון בחשבון הסופי.

הבנקים התנגדו לשינוי ואיימו בהעלאת הריבית. ח"כ בועז טופורובסקי (יש עתיד) הזהיר אותם שאם יממשו את איומם הוא יקדם חוק שימנע זאת מהם. "אתם לא מפסידים כסף בסידור החדש אלא רק מרוויחים פחות", אמר לבנקים.

הצו המתוקן ייכנס לתוקף בעוד כ-3 חודשים, לאחר פרסומו ברשומות.