מחיר למשתכן בצפון: 499 אלף ש' ל-3 חדרים
מהמכרזים האחרונים לשנת 2016: בשלומי ייבנו 54 דירות בהנחה של 25%, אבל בכרמיאל כ-250 דירות יימכרו בהנחה של 11% בלבד. בבית שמש יוקמו כ-400 דירות בהנחה של 21%, ודווקא באזור הביקוש, בעיר חולון, נכשל מכרז ל-42 דירות. אתמול פורסמו נתוני המכרזים שהושלמו בהרצליה ורמלה
מהמכרזים האחרונים לדיור מוזל עבור שנת 2016: לאחר שאתמול פורסמו מכרזי מחיר למשתכן שהושלמו בהרצליה וברמלה, מפרסמים הבוקר (ד') משרדי האוצר והבינוי ניתוח של מכרזים נוספים שהושלמו גם בערים בית שמש, כרמיאל ושלומי. בסך הכל הושלמו השבוע מכרזים לבנייה של 2,978 יחידות דיור בחמש ערים אלה. בחולון נכשל מכרז לבניית 42 דירות מוזלות.
כמה עולות דירות מוזלות בהרצליה ורמלה? לחצו כאן
בבית שמש הושלם מכרז לבניית 408 יחידות דיור בבנייה רוויה ומסחר בארבעה מתחמי מגורים בשכונת ד'1 ברובע ד' בדרום רמת בית שמש המיועדת בעיקר למגזר החרדי. במכרז זכו החברות ערד אפיקי נדל"ן בע"מ (בשני מתחמים), חזון את גלילי חברה לבניה בע"מ וטעמן נדל"ן בע"מ.
מחירי הדירות מבטאים הנחה של 21% ממחיר דירות דומות בשוק. כך, דירת שלושה חדרים בשטח של 80 מ"ר (עם חניה, מחסן ומרפסת השטח עומד על 89 מ"ר) תעלה החל מ-760,814 שקלים במקום 967,579 שקלים. מדובר בהנחה של 206,766 שקלים.
דירת ארבעה חדרים בשטח של 100 מ"ר (עם חניה, מחסן ומרפסת השטח עומד על 109 מ"ר) יעמוד המחיר ההתחלתי על 931,400 שקלים במקום 1,184,525 שקלים. מדובר בהנחה של 253,126 שקלים.
דירת חמישה חדרים בשטח של 120 מ"ר (עם חניה, מחסן ומרפסת השטח עומד על 129 מ"ר) המחיר ההתחלתי יעמוד על 1,101,986 שקלים במקום 1,401,471 שקלים. מדובר בהנחה של 299,486 שקלים.
11% הנחה בכרמיאל, 25% הנחה בשלומי
בשכונת רמת נבון (הר כרמי) בכרמיאל הושלם מכרז על קרקע ששיווקה רשות מקרקעי ישראל לבנייה של 248 יחידות דיור, המצטרף למכרז נוסף שהושלם עבור 538 יחידות דיור מוזלות. מחירי הדירות, שייבנו בשלושה מתחמי מגורים, מבטאים הנחה של 11% בלבד ממחיר דירות דומות בשוק. במכרז זכו החברות אמארון הנדסה אזרחית בע"מ, רתם יהלום ייזום בנין והנדסה בע"מ, ואקנין שמגר ועקנין שמגר ואשל הירדן יזום ובנין בע"מ.
דירת שלושה חדרים בשטח של 85 מ"ר (כולל חניה, מחסן ומרפסת השטח יהיה 93 מ"ר) תעלה החל מ-749,483 שקלים במקום 839,705 שקלים - הנחה של 90,222 שקלים. דירת ארבעה חדרים בשטח של 100 מ"ר (108 מ"ר עם חניה, מחסן ומרפסת) תעלה החל מ-870,368 שקלים במקום 975,142 שקלים - הנחה של 104,774 שקלים. ואילו דירת חמישה חדרים בשט חשל 110 מ"ר (128 מ"ר עם חניה, מחסן ומרפסת) תעלה החל מ-1,031,547 שקלים במקום 1,155,723 שקלים - הנחה של 124,176 שקלים.
בשכונת יערים בשלומי שווקו שני מתחמי מגורים לחברות ע.ז.יסודות איתנים שלומי בע"מ וא.ר.ר הנדסה בניה ופיתוח (מקבוצת אל-רם נכסים) בע"מ, שיבנו 54 דירות. מחירי הדירות כוללים מענק למשתכן בסך 40 אלף שקל ומבטאים הנחות בין 23%-25%.
דירת שלושה חדרים בשטח של 80 מ"ר (כולל חניה, מחסן ומרפסת - 89 מ"ר) תעלה החל מ-498,873 שקלים במקום 664,482 שקלים. מדובר בנחה של 165,609 שקלים, בשיעור של 25%. דירת ארבעה חדרים בשטח של 100 מ"ר (כולל חניה, מחסן ומרפסת - 109 מ"ר) תעלה החל מ-619,968 שקלים במקום 813,803 שקלים. מדובר בהנחה של 193,836 שקלים, בשיעור של 24%. דירת חמישה חדרים בשטח של 110 מ"ר (כולל חניה, מחסן ומרפסת - 119 מ"ר) תעלה החל מ-680,515 שקלים במקום 888,464 שקלים. מדובר בנחה של 207,949 שקלים בשיעור של 23%.
לדברי שר האוצר, משה כחלון, "שנת 2016 תסתיים כשנת שיא של כל הזמנים בתכנון ושיווק דירות. נמשיך את המאבק שלנו עבור הזוגות הצעירים עד שמשבר הדיור יסתיים. אין לי ספק שהפעולות הרבות שאנחנו עושים להגדלת ההיצע וריסון הביקושים, ישפיעו לבסוף על שוק הדיור כולו. אני מודה לעובדי משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון על המאמצים האדירים שנעשו במהלך השנה בכדי שנגיע לתוצאות האלו".
