ב-2016 אושרו כ-40 אלף דירות בהליך מזורז
פורסם דו"ח סיכום שנה של הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור, המאשרת תוכניות בנייה גדולות בהליך מואץ. לפי הנתונים, אושרו 38,800 דירות ב-15 תוכניות שקיבלו תוקף ויכולות לצאת לבנייה. בסך הכול טיפלה הוועדה ב-182 אלף דירות - מתוכן 44 אלף מיועדות להשכרה לטווח ארוך
עוד דו"ח סיכום שנה מבית היוצר של הממשלה: הוועדה לקידום מתחמים מועדפים (ותמ"ל), שנועדה לאשר תוכניות בנייה רחבות היקף בהליך מזורז, הציגה היום (ד') את דו"ח פעילותה לשנת 2016. מהדו"ח עולה כי במהלך השנה החולפת אישרה הוועדה 15 תוכניות בנייה להקמה של קרוב ל-40 אלף דירות. תוכניות אלה אושרו למתן תוקף, כלומר עברו את כל הליכי התכנון ויכולות כבר לצאת לדרך לקראת בנייה.
אלה המדינות המומלצות להשקעות נדל"ן
חרף ההתנגדויות: 1,000 דירות בבת חפר
בכך מציינים בוועדה - שבראשה עומד סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר, ערן ניצן - כי היא עלתה על היעדים שהממשלה הציבה לה לשנה שעברה. על פי הדו"ח, מדובר ב-38,800 דירות, כ-394 אלף מ"ר של שטחי מסחר, למעלה מ-800 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה ו- 2,875,546 מ"ר עבור מבני ציבור.
ב-2014 אושר חוק הותמ"ל, במסגרת מאמצי הממשלה להגדלת היצע יחידות הדיור על גבי קרקעות מדינה וקרקעות פרטיות. תפקידו, כאמור, לאשר תוכניות בנייה גדולות, בהיקף של יות רמ-750 יחידות דיור, בהליך מואץ. בוועדה מציינים כי התוכניות שאושרו כוללות פתרונות תשתיות, תחבורה, מערכות מים וביוב, וכן תהליכי טיפול בזיהומי קרקע, וזאת על מנת לוודא את מימוש תוכניות המגורים בפועל.
השוואה שביצעה הותמ"ל בין הנתונים ב-2016 ל-2015 מלמדת כי ישנה עלייה בפעילותה, אשר באה לידי ביטוי בגידול מספר התוכניות שקיבלו תוקף. כך, ב-2016 אושרו 15 תוכניות, לעומת ארבע תוכניות ב-2015, וחל גידול של 150% באישור מספר יחידות הדיור הכלולות בתוכניות אלו, שמספרן עומד על 38,200 ב-2016 לעומת 25,300 ב-2015.
50 אלף דירות מקודמות ביישובי מיעוטים
מהדו"ח עולים נתונים נוספים. למשל, בוועדה מקודמות 50 אלף יחידות דיור ביישובי מיעוטים. ב-2016 אישרה הותמ"ל 1,994 יחידות ביישובים טורעאן צפון, בסמת טבעון וביר אל מכסור; הוחלט לאשר 728 יחידות דיור במזרעה; הופקדו להתנגדויות הציבור 4,070 יחידות בטייבה ובטמרה מזרח; וכן הוחלט להפקיד 5,670 דירות בעילוט ובטמרה דרום.
במחוז צפון הוכרז מספר המתחמים הרב ביותר (21 מתחמים, הכוללים כ-51,500 יחידות דיור. במחוז דרום מקודם היקף יחידות הדיור הגדול ביותר (כ-72,200 יחידות דיור ב-11 מתחמים. במקביל, מקודמות בותמ"ל תוכניות במחוזות מרכז ותל אביב ב-21 מתחמים הכוללים כ-72,700 יחידות דיור.
עוד עולה מהממצאים כי משך הזמן לקידום ואישור תוכנית בותמ"ל עומד על כשנה. בסך הכול טיפלה הוועדה במהלך 2016 ב-182,700 יחידות דיור בשלבים סטטוטוריים שונים. במסגרת זו, היא נערכת לקידום יתר התוכניות על פי היעדים שנקבעו על ידי קבינט הדיור לשנת 2017.
אשר ליחידות מגורים להשכרה לטווח ארוך, מהדו"ח עולה כי 24% מיחידות הדיור ביישובי המגזר הכללי, מיועדות למגורים בשכירות לטווח ארוך (כ-44 אלף יחידות דיור). על נתון זה מסבירים בותמ"ל: "הדו"ח מתייחס לעבודת הוועדה. נושא השכירות מקבל ביטוי בהחלטות הממשלה כאשר היא מכריזה על מתחמים. כפי שמצוין גם בדו"ח, 24% מסך יחידות הדיור עליהן הכריזה הממשלה מיועד לשכירות. צוות הותמ"ל נמצא בקשר שוטף עם חברת דירה להשכיר שהיא האחראית מטעם הממשלה לשיווק הדירות להשכרה".
על הדו"ח כולו אמר היום יו"ר הוועדה: "שנת הפעילות של 2016 מאופיינת בהצלחה רבה לעבודת הותמ"ל, בזכות שיתוף הפעולה של הגורמים השונים. הצלחה זו באה לידי ביטוי באישורי תוכניות, ולשמחתנו גם בתחילת שיווקים בהיקף של אלפי יחידות דיור". מתכננת הותמ"ל, דקלה פרסיקו, הוסיפה כי "הותמ"ל מוכיחה כי ניתן לתכנן ולאשר תוכניות איכותיות של שכונות מגורים בלוח זמנים מהיר וקצוב, תוך מתן מענה לאתגרים וחסמים שעולים תוך כדי התקדמות התכנון. עבודת המטה שצוות הותמ"ל מוביל ברקע הפעילות התכנונית, מאפשרת לגופי הממשלה לתת מענה לצרכים הנובעים מתכניות המגורים בזמן אמת".
