מחיר למשתכן בשדרות: פחות מחצי מיליון שקל לדירה

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר בפרויקט יעמוד על 463 אלף שקל המבטא הנחה של 28% ממחיר דירות דומות בשוק, המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על כ-548 אלף שקל המבטא הנחה של 27% והמחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על כ-661 אלף שקל, הנחה של 25% ממחיר דירות דומות בשוק. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

מתחם 9 הינו מתחם חדש הממוקם בסמוך לכניסה העירונית החדשה לשדרות, בשטח של כ-682 דונם וכולל 1,097 יחידות דיור. המתחם משלב תעסוקה, תעשייה , מוסדות חינוך, מגורים, פארק, מסחר ומבני ציבור. המתחם מהווה עתודת בינוי למגורים בעיר שדרות ועתודת קרקע משמעותית לפיתוח העיר עם יתרון מיקום מובהק בהיותו סמוך לכניסה העירונית.

מחיר למשתכן באשקלון: 30% הנחה

חברת ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע"מ זכתה במכרז מחיר למשתכן באשקלון, לבניית 328 יחידות דיור בשני מתחמים. כך מסרו היום (ד') משרדי האוצר והשיכון. 30% מיחידות הדיור יימכרו בשוק החופשי.

מחירי הדירות כוללים הנחה של מענק משתכן בסך 40 אלף שקל. דירות בשטח 85 מ"ר יימכרו במחיר המתחיל מכ-798 אלף שקל, המגלם הנחה של 23% ממחיר דירה דומה בשוק. דירות בשטח 100 מ"ר יימכרו במחיר המתחיל מכ-930 אלף שקל - המגלם הנחה של 23%, ומחירן של דירות בשטח 120 מ"ר יתחיל ב-1.1 מיליון שקל, הנחה של 22% ממחיר דירה דומה. כל הדירות כוללות מרפסת, חניה ומחסן.

המתחמים הללו ייבנו בעיר היין, שכונת מגורים חדשה שתכלול 11,466 יחידות דיור. השכונה ממוקמת בחלקה הצפון-מזרחי של העיר בשטח של 4,204 דונם. השכונה סמוכה לפארק עיר היין, הכולל שרידים מרשימים של מפעל לייצור יין והמהווה חיץ ירוק בין העיר לתוכנית.

מתחם מגורים ותעסוקה חדש באשדוד 

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום שבמינהל התכנון, החליטה להפקיד את התוכנית להקמת "מתחם וייצמן" באשדוד, הכוללת שילוב של מגורים, תעסוקה, מסחר, ושטחים פתוחים.

המתחם החדש באשדוד(שרד פרחי-צפריר אדריכלים)

התוכנית כוללת כ-850 יחידות דיור, מתוכן כ-265 דירות קטנות, וכן כ-12 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, כ-16 אלף מ"ר עבור מבני ציבור וכשישה דונם עבור שטחי פתוחים. תוכנית זו היא חלק ממתחמי המגורים שייבנו במסגרת הסכם הגג בין עיריית אשדוד למשרד האוצר. 

התוכנית כוללת שישה מגדלי מגורים בני 25 קומות עם 282 יחידות דיור, כאשר בקומת הקרקע יוקמו מעונות וגני ילדים. בנוסף יוקם מבנה מגורים של חמש קומות עם 64 יחידות דיור ושלושה מבני מגורים בני 25 קומות עם 222 יחידות דיור, כשבחמש הקומות הראשונות ישולבו תעסוקה ומסחר.

המתחם מתפרש על שטח כולל של כ-32 דונם, וממוקם בצמוד לרחובות הראשיים בעיר, בן גוריון בצפון וז'בוטינסקי מדרום. במרכז המתחם יוקם פארק בשטח של חמישה דונם וכן מערך שבילים שיחברו בין המגורים למבני הציבור. בנוסף, תאסר כניסת כלי רכב ללב המתחם והחניות תהיינה תת-קרקעיות.

התוכנית הינה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ונערכה ע"י משרד פרחי-צפריר אדריכלים. יו"ר הוועדה המחוזית דרום דוד לפלר, ציין כי "התוכנית שמה דגש על נגישות לתחבורה ציבורית והקצאת ריאות ירוקות. כל אלה יאפשרו איכות חיים טובה עבור התושבים".

בג"צ מעכב תוכנית בנייה באופקים 

מזכירות הוותמ"ל הודיעה הבוקר על ביטול הדיון בתוכנית "אופקים חדשים", שתוכנן להיום, בעקבות החלטת בג"ץ למדינה לעצור את הליכי קידום התוכנית.

העתירה נגד תכנית "אופקים חדשים", הוגשה על ידי מושבים חקלאיים הסמוכים לאופקים, ש התכנית מקודמת על שטחיהם, בטענה לאי חוקיות ההכרזה על השטחים כמתחם מועדף לדיור ועל אי חוקיות הליך התכנון.

גם החברה להגנת הטבע מתנגדת לתוכנית, מאחר שהשטחים שלה מוגדרים בתמ"א 35 כשטחים בעלי ערכיות סביבתית ונופית גבוהה, ומחשש לפגיעה אקולוגית חמורה, בין השאר בנחל אופקים ונחל הלמות, המהווים את אחד המסדרונות האקולוגיים המרכזיים בנגב המערבי.

בחברה להגנת הטבע מציינים כי כבר היום יש באופקים תכניות מאושרות לבניית כ-15 אלף דירות, דבר המייתר את התוכנית החדשה. עוד מציינים כי השכונה החדשה מתוכננת כשכונה פרברית בצפיפות נמוכה וכי "פיתוח שכזה בערים, עשוי להביא לניצול לא יעיל של הקרקע ולהשפעות שליליות מבחינה חברתית, אורבנית, סביבתית וכלכלית; קל וחומר במדינה קטנה וצפופה כישראל".

בהכנת הידיעה השתתפה אילנה קוריאל