בית פרטי עם נוף לכנרת: ביקור שכונה בטבריה
הנוף הנשקף מבתי שכונת פלוס מאתיים בטבריה, הפך אותה למבוקשת במיוחד. דירת 3 חדרים תעלה לכם כחצי מיליון שקל, בעוד שבית פרטי על מגרש של כחצי דונם יתחיל בכ-1.5 מיליון שקל. ביקור שכונה
מיקום: שכונת פלוס מאתיים ממוקמת במורדותיה המערביים של העיר טבריה. השכונה תחומה בין הרחובות שדרות ספיר, ירושלים וכביש 77.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-4,500 תושבים, המאופיינים כחברה מעורבת - אוכלוסייה מכל קשת הגילאים, משפחות צעירות לצד מתבגרות, וכן משפחות ותושבים מבוגרים ותיקים.
התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה של אוכלוסייה בגילאי ה-20, ה-40, ה-50 ומעלה, לצד אחוז נמוך של ילדים בטווח גילאי הגן, היסודי וחטיבות הביניים. השכונה נחשבת לשקטה, מחירי דיור נוחים, ישנם אזורים בה הצופים על נוף הררי והכנרת.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה מעורבת - צמודה ונמוכת קרקע לצד בניינים נמוכים של עד 4-3 קומות (האזור הפחות מבוקש בשכונה).
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש גני ילדים, בית ספר, מרכז מסחרי, והיא נעזרת במוסדות ציבור ושירותים הנמצאים בשכונות הסמוכות לה ובמרכז העיר. בשכונות הסמוכות ממערב קיימים בתי ספר נוספים, מרכז קהילתי ומכללת עתיד.
בשכונות מדרום ישנה קרית ספורט, קופות חולים, בתי ספר, ישיבות, מרכז קהילתי, מרכז מסחרי ועוד. במרחק נסיעה קצר מערבה מגיעים למתחם הקניות ביג טבריה, ממזרח ישנו אזור המסחר והקניות מתחם דנילוף וביג פאשן.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מפארקים, גינות ושטחים ירוקים ופתוחים מצפונה ומדרומה. בנוסף, יש מרכזי קניות ומתחמים מסחריים בקרבת השכונה, בהם ביג טבריה, ביג פאשן דנילוף ומסחרי צמח, בהם יש פעילויות בילוי ופנאי, מסעדות, חנויות, בתי קפה ועוד. בנוסף לאלו, תושבי העיר טבריה נהנים מהסמיכות לחופי הכנרת ולפעילויות החוף והפנאי שיש לה להציע.
תחבורה: מהשכונה תחבורה ציבורית נוחה ליתר חלקי העיר ולתחנה המרכזית - ממנה תחבורה ציבורית לרחבי הארץ. השכונה סמוכה ליציאה לכביש 77.
תעסוקה: במזרח העיר טבריה ממוקם אזור תעשיה וצפונית לו ביג טבריה. סמוך למרכז העיר ממוקם אזור תעשיה נוסף ובו גם מתחם קניות ומסחר. העיר טבריה הינה עיר תיירותית בשל מיקומה על שפת הכנרת, ולא מעט תושבים עוסקים בענף התיירות, המציע משרות ותעסוקה לתושבי העיר והסביבה.
דרומית לטבריה ממוקם המרכז הרפואי פוריה. כביש 77 מוביל מטבריה לפארק תעשיות גליל תחתון, כביש 90 מוביל למפעלים אזוריים צמח, אלו ועוד מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.
צפי פיתוח: שכונת מאתיים פלוס הינה שכונה ותיקה ומאוכלסת, ללא עתודות בנייה. אשר מתבצעות בה מכירת דירות יד שנייה בלבד. בשכונת פאר הצמודה לה ממזרח מתבצעת בנייה שתכלול בסופה כ-410 יח"ד חדשות. השכונה כבר החלה להתאכלס וגרות בה כ-100 משפחות חדשות. מיועד לציבור החרדי.
שכונה חדשה נוספת בתכנון, הממוקמת בצמידות מצפון מערב לשכונה, היא שכונת האקליפטוס, שצפויה לכלול כ-150 מגרשים לבנייה עצמית צמודת קרקע, בהם ניתן לבנות דופלקסים ודו משפחתיים. מדובר בשכונה יוקרתית הפונה לקהל יעד משפר דיור ובעלי יכולת כלכלית מעל הממוצע.
מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית פרטי בשכונה (על מגרש של חצי דונם) נע בטווח של 1.5-3 מיליון שקל. דירות שלושה חדרים 550 אלף שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: בית פרטי בשכונה יעלה לכם מידי חודש 4,000-3,500 שקל בחודש. מחיר השכרת דירה נע סביב ה-1,800 שקל בחודש.
הכותבת היא סגן יו"ר הדירקטוריון של רשת אנגלו-סכסון. סייעו באיסוף הנתונים: ראובן שפירא, זכיין אנגלו סכסון סובב כינרת, וכן זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי
לפנייה לכתב/ת 
