9,000 דירות בשכונות חדשות בעכו ואבו גוש

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) שבמינהל התכנון, אישרה שתי תוכניות למגורים בעכו ובאבו גוש עם אלפי יחידות דיור. התוכנית הגדולה מבין השתיים היא בעכו וכוללת הקמת רובע מגורים חדש עם 8,300 יחידות דיור מעברו המזרחי של כביש 4.

לכתבות נוספות בערוץ נדל"ן

תמהיל הבנייה כולל בנייה מרקמית של עד 10 קומות, בנייה של עד כ-20 קומות ובנייה צמודת קרקע. כ-1,000 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות ו-300 לדיור מוגן. התוכנית כוללת גם הקצאת 314 דונם עבור שטחי תעסוקה בהיקף של 800 אלף מ"ר, ו-64 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר המשולבים בשדרות המרכזיות של השכונה. 

הרובע החדש המתוכנן בעכו(משרד יחיאל קורין אדריכלים, משרד הבינוי והשיכון)

בנוסף, התוכנית כוללת 455 דונם עבור שטחי ציבור פתוחים ו-280 דונם לשטחי ציבור בהם גני ילדים, בתי ספר, מבני דת ורווחה ומוזיאון. כמו כן היא מציעה הסדרה לנחל עכו תוך שימור השטחים פתוחים המקיפים אותו, הקמת שבילי הליכה ואופניים וצירים המחברים את רובע המגורים החדש עם שאר חלקי העיר.

עכו. הדמיה של התוכנית(משרד יחיאל קורין אדריכלים, משרד הבינוי והשיכון)

כמו כן נקבעה הקמת תחנת רכבת חדשה בעיר וחיבורה למסילת כרמיאל-חיפה, הקמת מטרונית בשדרות הראשיות ובניית מחלף עתידי לדרכים הארציות 4 ו-85, לשיפור החיבור של העיר עם מערכת הדרכים הארצית. התוכנית קודמה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון על ידי משרד קורין אדריכלים ובשיתוף פעולה עם עיריית עכו.

600 דירות חדשות באבו גוש

התוכנית באבו גוש כוללת כ-600 יחידות דיור במבנים בבנייה רוויה של עד 4 קומות בחלקו המערבי של היישוב. 60 מיחידות הדיור מיועדות לדירות קטנות. בנוסף היא כוללת כ-26 דונם עבור שטחים פתוחים וכן הקמת מלון חדש עם 100 חדרים. 

הדמייה של התכונית באבו גוש(משרד ארי כהן אדריכלות ובינוי ערים, משרד הבינוי והשיכון)

התוכנית נמצאת בחלקה על קרקעות שבבעלות המדינה. בוועדה מציינים כי עובדה זו תאפשר את שיווקה גם לחסרי קרקע, בהתאם להחלטת הממשלה מס 346 ליישום המלצות צוות מאה עשרים הימים לעניין תכנון ובנייה במגזר המיעוטים, תוך מתן מענה למצוקת הדיור במגזר הערבי.

בוועדה מוסיפים כי בזכות מהלך משלים שקודם בוותמ"ל, אושר לאחרונה תקציב לקידום ותכנון פתרון ביוב לאזור כולו, לאחר עשרות שנים בהן הנושא לא קודם. במקביל מקודמת בימים אלה תוכנית נוספת בישוב שמובילה הוותמ"ל להגדלת היצע פתרונות הדיור ביישוב. התוכנית קודמה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון והוכנה על ידי משרד ארי כהן אדריכלות ובינוי ערים.

פינוי בינוי בהרצליה

הועדה המקומית בהרצליה אישרה אתמול (ד') תכנית פינוי בינוי במתחם רמב"ם בעיר, הכולל הריסת 3 בניינים עם 33 דירות ובניית מגדל עם 84 דירות ב-22 קומות. הפרויקט ממוקם בסמוך למתחם התחנה המרכזית הרצליה, העובר גם הוא הליך התחדשות עירונית, ויהווה חלק מקומפלקס מחודש שיכלול בסך הכל שלושה בניינים.

הדמיה של הקומפלקס החדש. הבנין שאושר - הימני (הדמיה: כנען שנהב אדריכלים)

התחנה המרכזית נהרסה זה מכבר ובתקופה הקרובה תחל בנייה של 340 דירות חדשות וכן פארק.

על פי תנאי המכרז, בעלי הדירות במתחם יקבלו, כל אחד, דירה חדשה הגדולה ב-25 מ"ר מדירתם הנוכחית, עם ממ"ד, מרפסת שמש, חניה מקורה ומחסן. את הפרויקט מובילה בשם בעלי הדירות במתחם, החברה לפיתוח והתחדשות עירונית בשיתוף חברת חושן ניהול פרויקטים. על תכנון הפרויקט הופקד האדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים.  

מהחברה להתחדשות עירונית נמסר, כי היא מקדמת את הפרויקט ב"מודל החברתי", על פיו בעלי הדירות הם היוזמים של הליך הפינוי בינוי אשר בסופו נערך מכרז לבחירת יזם שיתקשר איתם בהסכם. בעלי הדירות במתחם בחרו בחברת אס.ג'י.אס living ובחברת ויתניה להקמת הפרויקט, אחר הליך של מכרז.

"מודל ההתחדשות העירונית מוכיח כי הוא הכלי האפקטיבי ביותר עבור רשויות מקומיות לניצול וציפוף אורבני חכם תוך ניצול מיטבי של הקרקעות במרכז העיר להגדלת פתרונות המגורים", אמר ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית ומבעליה. "תכנית מתחם רמב"ם בהרצליה היא דוגמה מצוינת, שכן מדובר במתחם וותיק במרכז העיר שנזקק נואשות להתחדשות".