הלמ"ס: ירידה של 0.1% במדד מחירי הדירות
על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מחירי הדירות ירדו בחודשים ספטמבר-אוקטובר בשיעור של 0.1%. כמו כן, ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בשיעור של 2.9%. הנתונים פורסמו כחלק ממדד מחירי הדירות, המתפרסם יחד עם מדד המחירים לצרכן
מחירי הדירות ירדו בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2017 בשיעור של 0.1% לעומת אוגוסט-ספטמבר. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ו'). בשנה האחרונה (ספטמבר-אוקטובר 2016 עד ספטמבר-אוקטובר 2017) עלו מחירי הדירות בשיעור של 2.9%. הנתונים פורסמו כחלק ממדד מחירי הדירות, המתפרסם יחד עם מדד המחירים לצרכן של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (אבל אינם חלק ממנו).
בחודש שעבר: מחיר דירה ממוצע עלה ברבעון השלישי ב-0.5%
כמו כן, מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים ירד ב-0.2%. ירידה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר דירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים אוקטובר – נובמבר 2017, לעומת חוזים שנחתמו בחודשים ספטמבר – אוקטובר 2017. לעומתו מדד שכר דירה עלה ב-0.1%. הנתונים אינם כוללים עדיין את השינוי בשיטת המדידה בחלוקה למחוזות, עליה הודיעה לאחרונה הלמ"ס.
השבוע פרסמה הלמ"ס כי מספר הדירות החדשות המבוקשות ירד ב-2.6% בשלושת החודשים האחרונים (אוגוסט-אוקטובר 2017), בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, מאי-יולי 2017. לאחר ניכוי הגורמים העונתיים הסתמנה ירידה של 0.9% באותה תקופה.
בסך הכול עמד מספר הדירות החדשות המבוקשות, הכולל דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן, על כ-10,370 יחידות דיור. מהן כ-55% נמכרו לציבור הרחב, והיתרה, כ-45%, הן דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד).
ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2016 עד אוקטובר 2017) ירדה הכמות המבוקשת של הדירות החדשות ב-13.7% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (נובמבר 2015 עד אוקטובר 2016). כ-26% מהדירות המבוקשות היו במחוז המרכז, וכ-8% בלבד היו במחוז ירושלים.
במקביל פרסם האוצר נתונים לפיהם בחודש אוקטובר 2017 ירד סך העסקאות שבוצעו במחירי השוק, כלומר מחוץ לתוכנית מחיר למשתכן, בשיעור של 9% בהשוואה לחודש הקודם. מדובר בירידה צנועה יותר מהירידה המרשימה במספר העסקאות במחירי שוק שנרשמה במהלך ספטמבר, בשיעור של 26%.
מסקירת ענף הנדל"ן למגורים לחודש אוקטובר, שפרסם אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר התברר עוד כי בהשוואה לרמת השפל שנרשמה באוקטובר 2016, בו חלו כל חגי תשרי, נרשם באוקטובר השנה דווקא גידול של 25% במספר העסקאות. עם זאת במצטבר, בחודשים ספטמבר-אוקטובר השנה נרכשו 12,100 דירות במחירי השוק – ירידה של 13% לעומת ספטמבר-אוקטובר 2016. מדובר בשיעור ירידה דומה לקצב הירידה שנרשם בשמונת החודשים הראשונים של 2017 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
זכתה במחיר למשתכן, אך ויתרה על הדירה. צפו:
לפנייה לכתב/ת 
