שפל של שבע שנים: 94 אלף דירות בלבד נרכשו במהלך שנת 2017
סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר מגלה כי שיעור רכישת דירות חדשות שאינן כלולות במסלולי הוזלות, כמו מחיר למשתכן, צנח בשנת 2017 ב-28% - הירידה החדה ביותר מאז תחילת העשור. באזור המרכז נרשמה הירידה החדה ביותר במספר העסקאות, בשיעור של 36%
שנת 2017 מסתמנת כשנת שפל בכל הקשור למספר עסקאות של דירות. כך עולה מסקירה שפרסם היום (ב') הכלכלן הראשי במשרד האוצר, יואל נוה.
למ"ס: מכירת דירות חדשות צנחה ב-17% בשנה
מאומדן ראשוני למספר העסקאות בשנה החולפת עולה כי בשנה זו נמכרו ונרכשו 94 אלף דירות בלבד (ללא עסקאות שנעשו במסגרת מסלול מחיר למשתכן). מדובר בנתון הנמוך ביותר מאז שנת 2011, שעמדה בצל המחאה החברתית.
עוד עולה מהנתונים, כי בחודש נובמבר האחרון נרכשו כ-9,000 דירות, כ-550 מהן במסגרת "מחיר למשתכן". בהשוואה לנובמבר 2016 נרשמה ירידה של 9% במספר העסקאות של דירות שנמכרו "במחירי שוק", כלומר שאינן כלולות במסלולים של הוזלות.
מבחינת הדירות החדשות מקבלן - בנובמבר נרכשו 2,600 דירות, מהן כ-2,000 ב"מחירי שוק". בהשוואה לנובמבר אשתקד מדובר בירידה בשיעור של 11%.
בסך הכל נמכרו בחודשים ינואר-נובמבר כ-20 אלף דירות חדשות "במחירי שוק", ירידה חדה של 28% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. לפי האוצר, מדובר בירידה החדה ביותר שנרשמה בפלח השוק של הדירות החדשות, לפחות מאז תחילת העשור הקודם.
ירידה ברכישות המשקיעים
בפילוח גיאוגרפי, בולט במיוחד אזור המרכז עם ירידה חדה של 36% - שיעור הירידה הגבוה ביותר בהשוואה ארצית. אזור זה הינו מהמובילים במספר הדירות שנמכרו במסגרת "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה". רק באזור חיפה נרשמה רמה גבוהה יותר, המתרכזת בעיקר בקריות.
מבחינת העסקאות שביצעו המשקיעים, קובע הכלכלן הראשי כי משקלם בסך הרכישות נותר על רמה נמוכה של 16.5%. לפי הסקירה, במונחים כמותיים, רכישות המשקיעים פחתו ב-12% בנובמבר, כשהמשמעות היא שמספר הדירות המוחזק בידיהם ממשיך לרדת, ואף בקצב גבוה בהשוואה לחודשים הקודמים.
במקביל מגלה הסקירה, כי זמן ההחזקה של משקיעים בדירות התארך, בניגוד לתקופת העלייה המהירה במחירי הדירות בשנים 2010-2009. זאת בין היתר מאחר שחלק לא מבוטל מהמכירות "קצרות המועד" כיום נעשות ללא רווח הון ריאלי.
לפנייה לכתב/ת 
