בגלל רטיבות: חברת בנייה תשלם לבני זוג 100 אלף ש'

במשך שנים סבלו דיירי פרויקט בפ"ת מליקויי בנייה קשים. לבסוף הם פנו לבית המשפט, שקבע שהחברה כשלה שוב ושוב בניסיון לתקן אותם

עו"ד שלדון שוררפורסם: 15.08.18 , 17:01

בית משפט השלום בתל אביב קיבל לאחרונה תביעת פיצויים בגין ליקויי בנייה שהגישו בני זוג נגד חברת "דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות", שמכרה להם דירה בפרויקט "נווה גן" בפתח תקווה. השופט אהוד שוורץ קבע שהחברה כשלה בתיקון ליקויי הרטיבות הקשים בדירתם – וחייב אותה לפצות אותם בכ-100 אלף שקל.

בתביעה שהגישו בני הזוג במרץ 2014 נטען שהחברה התחייבה בהסכם המכר לספק להם דירה באיכות בנייה גבוהה וברמת גימור מעולה. בפועל הם גילו בדירה רטיבות קשה שסיכנה אותם באופן ממשי בהגיעה לתשתית החשמל.

חוק ונדלן

12 חורפים של רטיבות. הפיצוי: 705 אלף שקל

עו"ד ארז הימן

4 רוכשי דירות בפרויקט של "יורו ישראל" במודיעין סובלים מאז 2006 מליקויי בנייה שהחברה לא הצליחה לתקן. ביהמ"ש קבע שעליה לפצות אותם

12 חורפים של רטיבות: הקבלן יפצה ב-705 אלף שקל

לדבריהם, למרות פניותיהם הרבות, החברה ביצעה אך ורק תיקונים קוסמטיים כושלים והתחמקה מתיקון יסודי ומקצועי - בניגוד להסכם. מהנדס מטעם בני הזוג העריך כי לאחר התיקונים שביצעה הנתבעת נותרו בדירה ליקויי בניה שתיקונם יעלה 57,267 שקל.

מנגד טענה החברה שתיקנה את הליקויים במקצועיות הראויה ולשביעות רצונם של בני הזוג, בהתאם לחוות דעת הנדסית שהם העבירו לה לפני שנכנסו לדירה. היא הוסיפה כי אם נותרו ליקויים, על פי ההסכם היא עדיין רשאית לתקן אותם ולעמוד בהתחייבותה – ויש לאפשר לה לעשות זאת.

בני הזוג השיבו כי לנוכח איכות העבודה הירודה, החברה מיצתה את זכות התיקון שלה כשהוכיחה שאין ביכולתה לבצע זאת במקצועיות הראויה. לפיכך דרשו פיצוי בסך כולל של 159,267 שקל עבור תיקון הליקויים שנותרו בדירה ועוגמת הנפש שנגרמה להם.

קירות ספוגים במים

השופט אהוד שוורץ מינה מהנדס מומחה מטעם בית המשפט שיעריך את עלות תיקון הליקויים שנותרו בדירה.

זה מצא שקירות הדירה ספוגים במים במידה שמחייבת תיקון שורשי ומעמיק, שעלותו מסתכמת ב-90,600 שקל – סכום גבוה בהרבה מהסכום שאותו העריכו התובעים (57,267 שקל כאמור). לפיכך, בני הזוג תיקנו את כתב תביעתם בהתאם.

השופט קבע שחוות הדעת של המהנדס הייתה מהימנה ומקצועית, ואימץ את קביעתו. הוא התרשם שבני הזוג פנו לחברה פעמים רבות במהלך השנים, אך היא ביצעה תיקונים קוסמטיים בלבד שלא פתרו את בעיית הרטיבות. משכך, הוא החליט שהנתבעת מיצתה את זכות התיקון ועליה לפצותם.

לאחר שנמצא כי מדובר בליקויים משמעותיים שחלקם אף סיכנו את שלום בני הזוג לנוכח קרבתם לתשתית החשמל בדירה, חייב השופט שוורץ את החברה בפיצויים בסך 99,750 שקל, מתוכם 12 אלף שקל על עוגמת נפש. בנוסף היא חויבה בתשלום הוצאות ושכר טרחת עו"ד בסך 23,342 שקל.