אין קופצים: למכרז מחיר למשתכן בדרום ת"א לא הוגשו הצעות

רשות מקרקעי ישראל פירסמה היום (ג') מחדש מכרז המתייחס לשני מתחמים במתחם מכבי יפו בתל אביב לאחר שלא הוגשו להם הצעות. המכרז החדש פורסם לאחר ביצוע התאמות, ביניהן: אפשרות לזכות בכל המתחמים והפחתת מחיר המינימום.

לכתבות נדל"ן נוספות

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית שמקדמת הרשות במתחם במכבי יפו, הכולל הקמת שכונת מגורים לכ-1,450 דירות חדשות, 120 יחידות דיור המיועדות לדיור מיוחד, וכן שטחי מסחר ומגורים מיוחד.

בנוסף, יכלול הפרויקט התאמת מיקומם של שטחי הציבור הפתוחים ובנייני הציבור, וכן בתכנון מערך דרכים ושבילים לסביבה הקרובה. המכרז צפוי להיסגר ב-17 בספטמבר ב-12:00 בצהריים.  

(הדמייה: ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים)

בנוסף הודיעה הרשות הודיעה כי שותפות של החברות אקרו יסודות בעיר ואשדר, זכו במכרז לבניית 343 יחידות דיור לבנייה רוויה במתחם מכבי יפו בתל אביב במסלול מחיר למשתכן. 163 מהדירות ישווקו במסגרת מחיר למשתכן, 177 בשוק החופשי ו-3 לטובת המדינה (דיור ציבורי). 

מחירי הדירות במתחם יבטאו הנחה של 15% ממחיר דירות דומות בשוק. המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1.62 מיליון שקל, המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1.88 מיליון שקל והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2.23 מיליון שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה. למכרז הוגשו 2 הצעות בלבד. 

אוהד דנוס , יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, ציין כי אין זה מפתיע שהיזמים לא קפצו על המכרזים, לאור מיקומו של המתחם ביפו. "יש כאן תנאים קלאסיים של מכרז מורכב ומסובך, עם מגבלה של הקצאה ספיציפית של דירות לתושבי תל אביב בלבד, הקצאת דירות לדיור ציבורי ללא תמורה, 40% מהדירות לשוק החופשי, והכל במחירים גבוהים יחסית, בכמות גדולה יחסית ובעיר מעורבת, שבאופן מסורתי המחירים בה נמוכים מבתל אביב".

"ההגבלה לתושבי העיר בלבד היא הבעייתית", הוסיף. "לתושבי הדרום אין סיבה לקנות ולא בטוח שיש כסף ואילו לתושבי הצפון והמרכז אין מוטיבציה להמר ולעבור לדרום".