מכירות הקבלנים בספטמבר בשפל של 6 שנים; ירדו ב-17% בשנה האחרונה
הלמ"ס מדווחת כי הקבלנים מכרו 1,533 דירות בלבד בחודש ספטמבר, המספר הנמוך ביותר מאז ספטמבר 2012, אז נמכרו 1,361 דירות. ב-12 החודשים האחרונים ירד מספר הדירות שמכרו הקבלנים מ-24,983 דירות ל-20,616 דירות
שפל של שש שנים במספר הדירות שמכרו הקבלנים בחודש ספטמבר - 1,533 דירות בלבד, ירידה של 13.3% לעומת חודש ספטמבר אשתקד ושל 28.1% לעומת ספטמבר 2016. כך עולה מנתוני הכמות המבוקשת של דירות חדשות, שפרסמה היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
האוצר: רוכשי מחיר למשתכן ממתינים יותר זמן לדירה
בעקבות מחיר למשתכן: רכישות זוגות צעירים גדלו ב-13%
למ"ס: ירידה של 17.1% במספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה
חודש ספטמבר ריכז השנה את כל חגי תשרי, וכלל מספר נמוך של ימי עבודה. בהשוואה לחודשי ספטמבר הקודמים, מדובר במספר הדירות הנמוך ביותר שמכרו הקבלנים בחודש זה מאז ספטמבר 2012, אז נמכרו 1,361 דירות.
בספטמבר 2013 הנתון כבר עלה ל-1,655, בספטמבר 2014 נמכרו 1,978 דירות, בספטמבר 2015 הנתון עלה ל-2,353 דירות, בספטמבר 2016 נמכרו 2,133 דירות ובספטמבר 2017 נמכרו 1,768. לעומת חודש ספטמבר 2015, בו נרשמה מכירת שיא של דירות חדשות- 2,353, מדובר בירידה של 35% בספטמבר האחרון.
נקודה מעודדת מבחינת הקבלנים היא, שלפי נתוני המגמה, חודש ספטמבר הוא החודש השביעי ברציפות מאז מארס האחרון, בו נרשמה עלייה במספר הדירות שמכרו הקבלנים לעומת החודש הקודם.
כך לפי נתוני מגמה, בחודש ספטמבר נמכרו 1,837 דירות חדשות, עליה של 1.6% לעומת 1,808 דירות באוגוסט. בחודש מארס נרשמה עלייה של 0.7% שהחלה את רצף העליות, לאחר ירידה של 0.5% בחודש פברואר.
ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2017 עד ספטמבר 2018) ירד מספר הדירות שמכרו הקבלנים ב-17.5% לעומת 12 החודשים הקודמים (אוקטובר 2016 עד ספטמבר 2017), מ-24,983 דירות ל-20,616 דירות.
הירידה בתקופה זו מתעצמת ל-21% בנתונים מנוכי עונתיות, המתקבלים לאחר ניכוי העונתיות והשפעת חגים וימי פעילות. בנתוני המגמה, המתקבלים לאחר הסרת ההשפעה של אי הסדירות מהנתונים מנוכי העונתיות, מדובר בירידה של 18.2%.
עליה בכמות המבוקשת של דירות
פרסום הלמ"ס בנושא כמות מבוקשת של דירות חדשות, כולל דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה, שהחלה בנייתן, המיועדות לשימוש עצמי של בעל הקרקע, ל"בנה ביתך", לקבוצת רכישה, להשכרה, לדיור מוגן או למעון.
נתוני המגמה מראים, כי מאז חודש אפריל חלה מגמת עלייה בקצב ממוצע של 1.8% לחודש בכמות המבוקשת של דירות (למכירה ושלא למכירה), לאחר מגמת ירידה שנמשכה מאפריל 2016 בקצב של 1.4% בממוצע לחודש.
נכון לסוף חודש ספטמבר, מספר הדירות שנותרו למכירה עמד על 24,227 דירות, ירידה של כ-7% לעומת 26,046 דירות בספטמבר 2017, ושל כ-2.1% לעומת החודש הקודם, בו נותרו למכירה 24,751 דירות.
כמו כן, חלה ירידה במספר החודשים בין הוצאתה למכירה של דירה ומכירתה בפועל, מכ-17 חודשים בספטמבר 2017, ל-15.9 חודשים בספטמבר 2018. באוגוסט עמד משך זמן זה על 16.2 חודשים. בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2018, משך הזמן בין ההוצאה של דירה למכירה למכירתה בפועל עמד על 16.2 חודשים, בהשוואה ל-16.7 חודשים בתקופה המקבילה אשתקד.
רוב הדירות החדשות שנמכרו - במחוז המרכז
מתוך הסך של 1,533 הדירות החדשות שמכרו הקבלנים בספטמבר, המספר הגדול ביותר של דירות נמכרו במחוז המרכז – 610 דירות. אחריו בסדר יורד - תל אביב עם 341 דירות, מחוז הצפון עם 211 דירות, מחוז חיפה עם 149 דירות, מחוז הדרום עם 101 דירות, וירושלים עם 89 דירות בלבד בחודש זה. באזור יהודה והשומרון נמכרו 32 דירות חדשות.
בהשוואה לחודש הקודם, נרשמה עלייה במכירת דירות חדשות במחוז הצפון, מ-95 דירות באוגוסט ל-211 דירות (עלייה של 122%) ובמחוז המרכז, מ-566 דירות באוגוסט ל-610 בספטמבר (7.8%). בשאר המחוזות נרשמו ירידות בין אוגוסט לספטמבר - במחוז ירושלים מ-109 דירות ל-89 דירות (ירידה של 18.3%), במחוז חיפה מ-233 דירות ל-149 דירות (ירידה של 36%), במחוז תל אביב מ-458 דירות ל-341 דירות (ירידה של 25.5%) ובמחוז הדרום ירידה מ-261 ל-101 דירות (ירידה של 61.3%).
בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2018, כ-28.5% מכלל הכמות המבוקשת של דירות חדשות, כולל דירות שמכרו הקבלנים ודירות חדשות שבנייתן החלה שלא למכירה, היו במחוז המרכז, כ-20.3% במחוז תל אביב, כ-15.2% במחוז הצפון, כ-13.1% במחוז הדרום, כ-10.6% במחוז חיפה וכ-7.7% במחוז ירושלים.
לפנייה לכתב/ת 
