בשורה ליזמים: יוכלו להשכיר דירות שלא מכרו במחיר למשתכן
הוועדה לתכנון ופיתוח אישרה את יוזמת משרד השיכון שנועדה להקל על קבלנים שנתקעו עם מלאי דירות בפרויקטים של מחיר למשתכן. החידוש: יוכלו להשכיר אותן בשוק החופשי עד למכירתן לזכאים. זאת רק לאחר מכירתן של לפחות 40% מן הדירות בפרויקט ובתנאי שנותרו שש דירות שלא נמכרו
דירות שלא נמכרו במחיר למשתכן יועברו לדיור הציבורי
בעיה לזוכים במחיר למשתכן: אינם זכאים להתנגד לתכנון הפרויקטים
מחיר למשתכן: כשליש מהזוכים רכשו דירה ליד הבית
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
ההחלטה קיבלה הבוקר (א') תוקף בוועדה לתכנון ופיתוח (ות"פ), בהמשך להצעה שאושרה לפני כחודשיים במועצת רשות מקרקעי ישראל. מדובר ביוזמה שגובשה במשרד הבינוי והשיכון, בהמשך לקבלנים שנותרו עם מלאי גדול של דירות, בעיקר בפרויקטים בפריפריה להם הביקושים נמוכים יותר.
נכון להיום, פרויקטים של מחיר למשתכן, בהם עברה שנה מיום ההגרלה הראשונה ולאחר שמוצו כלל הגרלות ההמשך הנדרשות בהתאם לכללים, היזמים רשאים למכור את הדירות לזכאים בעלי אישור זכאות בתוקף, במכירה ללא הגרלה. היוזמה החדשה נועדה לאפשר לקבלן להשכיר את הדירות במקרים שבהם גם לאחר מיצוי שלבים אלו - נותרות דירות לא מכורות, וזאת בהתאם לאישור משרד הבינוי והשיכון.
במסגרת ההחלטה נקבעו מספר כללים לפיהם תותר אפשרות השכרת הדירות הנותרות. כך, על דירות אלו להיות בשלבי בנייה מתקדמים ולאחר קבלת טופס 4, ורק לאחר השלמת מכירתן של לפחות 40% מן הדירות בפרויקט ובתנאי שנותרו שש דירות לפחות שלא נמכרו.
כמו כן, אישור ההשכרה יינתן לעד 50% מהדירות הנותרות בפרויקט. חוזה השכירות יהיה חוזה כללי שיאושר ע"י משרד הבינוי והשיכון. מדובר על צפי של כמה מאות דירות בחצי השנה הקרובה.
משרד השיכון: הרוכשים לא ייפגעו
במשרד השיכון ציינו, כי ההחלטה תאפשר ליזמים לממש הטבות מיסוי שהחוק מציע בתחום, בהתאם לפנייתם למשרד הכלכלה במסגרת חוק עידוד השקעות הון. עוד הדגישו במשרד, כי הרוכשים העתידיים של דירות אלו, לא ייפגעו מתקופת ההשכרה, ומדד תשומות הבניה יוקפא למועד מתן טופס 4, עבור כלל הדירות שאושרו להשכרה.
לפני כשבועיים, אושרה החלטה נוספת שלפיה קבלנים שנותרו עם דירות לא מכורות בפרויקטים של מחיר למשתכן, יוכלו למכור אותן למדינה לטובת הגדלת מלאי הדירות של הדיור הציבורי. ההחלטה צפויה להביא לתוספת של עשרות של דירות, ותיושם לראשונה בכרמיאל ובקרית ביאליק.
שרת הבינוי והשיכון, יפעת שאשא ביטון (כולנו), מסרה, כי "ההצעה שעברה מהווה ערך מוסף עבור הזכאים ועבור היזמים גם יחד. מחיר למשתכן ממשיכה להתעדכן כל העת ולהתאים למציאות המשתנה, לטובת הזוגות הצעירים והצלחת הפרויקטים השונים בכל רחבי הארץ. משרד הבינוי והשיכון מביא לידי ביטוי בהצעה זו את ההסתכלות השלמה על התוכנית כפתרון ממשי למשבר הדיור הישראל על שלל היבטיו".
