תוכנית בחיפה: 200 וילות בין דניה לגן הלאומי פארק הכרמל

דניה בחיפה תתרחב דרומה: ועדה מחוזית חיפה אישרה להפקיד להתנגדויות תוכנית להוסיף לשכונה כ-200 צמודי קרקע. כך נודע ל"ממון". תושבי השכונה מתנגדים כי חלק מהמגרשים יכללו 2-4 קוטג'ים, והצפיפות בשכונה תגדל.

הוועדות המחוזיות הונחו: תכננו שכונות מבוססות תחבורה ציבורית

השכונות הכי משתלמות בישראל בשנה האחרונה

הרצליה התייקרה, אילת הכי זולה: מה קרה למחירי הדירות ב-2018

>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו

התוכנית, בשטח של כ-107 דונם, נמצאת בין דניה והגן הלאומי פארק הכרמל, וכוללת בתים בני כ-130 מ"ר בממוצע, וכן אפשרות לבניית שטחי מסחר, מבנים ומוסדות ציבור, ו-5,000 מ"ר למלונאות. היא הוגשה בידי חברת דניה הירוקה, בשליטת מנחם כרמל וגלעד קוגלמן.

שכונת דניה בחיפה. התוכנית קוצצה לבקשת החברה להגנת הטבע(הדמייה: ando studio)

רשות מקרקעי ישראל ניסתה לקדם על הקרקע בניית 300 יחידות דיור, אך בעירייה ובשכונה התנגדו. לפני שש שנים שווקה הקרקע, ולפני כשנתיים הגישו היזמים תוכנית ל-130 יחידות - שנדחתה בוועדה המחוזית בשל צפיפות נמוכה מדי. הפעם ביקשו היזמים לבנות 256 בתים, אך לבקשת החברה להגנת הטבע, הורתה הוועדה להפחית מגרשים הגובלים בגן, עם כ-50 יחידות דיור.

בחברה טענו שעבודות הפיתוח יפגעו בגן, וביקשו לבטל את התוכנית ולפחות את המגרשים הצמודים. לדברי אמיר וינר, מתכנן סביבתי קהילת חיפה והסביבה בחברה להגנת הטבע, "זה חורש טבעי שהיה יכול להמשיך את הגן הלאומי. אין הבדל בינו לגן באיכות ובמינים. הנזק גדול מהתרומה. התוכנית לא תפתור את מצוקת הדיור".

בוועדה ציינו שאף שהתוכנית כוללת חצי מהצפיפות לפי תמ"א 35 (5.4 יחידות לדונם במקום 11), הצפיפות מספקת. לפחות 20% מיחידות הדיור יהיו קטנות, בצמוד לקוטג'ים.

דניה נמצאת בדרום חיפה וכוללת כיום כ-1,500 וילות. בעיני התושבים הנוכחיים, השינוי יהיה בלתי נסבל. התושב מאיר נחשון אמר ל"ממון": "הבטיחו לנו לשמור על אופי השכונה והשטחים הירוקים, והפכו את הקערה על פיה. כבר היום היציאה מהשכונה נמשכת שעות. היא תהפוך משכונת וילות לשכונת דירות".

לפי בא כוח היזמים עו"ד דודו ג'והן, שותף ומנהל מחלקת הנדל"ן במשרד בעז בן צור ושות', "נמצאה דרך מוסכמת על כולם. זו שכונה של צמודי קרקע, שתשמר את אופי השכונה".