פינוי בינוי בשכונת הארגזים: אחרי שנים הושג הסכם על הפיצויים לתושבים
מתווה הפיצויים שסוכם בין עיריית ת"א לוועד תושבי השכונה יאפשר לממש פרויקט התחדשות גדול בדרום מזרח העיר הכולל פינוי 220 תושבים לטובת מתחם מגדלי מגורים חדש. ההסכמות הגיעו לאחר שנים של הליכים משפטיים
פרויקט המגדלים בשכונת הארגזים: זינוק של 30% במחירים בשנתיים וחצי
שכונת הארגזים - המסרבים להתפנות יפוצו בכמיליון ד'
פינוי בשכונת הארגזים: "רוצים להשאיר משפחה בלי בית"
המתווה מאמץ את הצעת בעלי הקרקע, אלעד ישראל מגורים מקבוצת תשובה, קבוצת חכשורי וחברת מנופי אבי, לקביעת רמות שונות של פיצויים למשפחות המתגוררות במקום, בהתאם למידת זכאותם. זכאות זו הוגדרה בסקר שנערך לקראת המכרז של רשות מקרקעי ישראל למכירת הקרקע בשנת 1996, וכן כוללת משפחות שהתגוררו במתחם במשך כעשר שנים ברציפות מאז שנת 1986 ושאין להם דירה אחרת בבעלותם.
>>לסיפורים הכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
כפי שנקבע, רק חלק קטן מהמשפחות יקבלו דירת שלושה חדרים חדשה ללא כל תמורה מצידם בפרויקט המתוכנן במקום. אלו כוללים את ילדיהם של מי שמוגדרים כ"זכאים" מעל גיל 43, וכן בתי אב שאינם זכאים אך החלו להתגורר במקרקעין בין השנים 1986 ל-1994.
רוב התושבים, בהם ילדי ה"זכאים" בגילאי 27 עד 42, וכן בתי אב שאינם זכאים ושהחלו להתגורר במקום בין השנים 1995 ל-1998, יקבלו דירה חדשה בתמורה לתשלום של 750 אלף שקל. משפחות שעברו למקום בין 1999 ל-2004 יידרשו להשתתף במיליון שקל בתמורה לדירה החדשה, ואילו בתי אב שהגיעו לאחר 2005 יפוצו ב-50 אלף שקל בלבד.
עוד מאפשר ההסכם לדיירים לשדרג את הדירה לדירת ארבעה חדרים, בעלות נוספת של כ-400 אלף שקל. המועד שבו נדרשו התושבים להגיש את הטפסים לבחינת זכאותם כבר חלף, כשהתושבים הוזהרו מפני שלילת זכאותם של מי שלא יחתום על ההסכם לפי המתווה.
ההסכם גובש כאמור לאחר שנים של הליכים משפטיים מול התושבים, שחלקם שוכנו במקום אך זכויותיהם על הקרקע לא הוסדרו. אחת מבעלות הזכויות במתחם, אלעד מגורים שבשליטת יצחק תשובה, בונה פרויקט נוסף בלב השכונה, בו השלימה כבר את אכלוס שלב א', הכולל 250 דירות בשלושה בניינים. בימים אלו בונה החברה את שלב ב' בפרויקט, הכולל חמישה בניינים עם 470 יחידות דיור.
1,200 יחידות דיור חדשות
שכונת הארגזים תחומה בבין הרחובות שתולים ממערב, משה דיין ממזרח, דרך לח"י בר-לב מצפון ורחוב מספר 3920 מדרום, בשטח של 160 דונם.
התוכנית התקפה לשכונה (תא/2620) שאושרה בדצמבר 1996 כוללת, כאמור, הקמת כ-1,200 יחידות דיור. חלק מהיחידות הללו כבר נמצאות בהליכי בנייה ואכלוס על ידי אלעד מגורים במתחם הדרומי בשכונה.
מעיריית תל אביב נמסר: "עיריית תל אביב-יפו פועלת לקידום הסכמות ומתווה פיצוי חברתי, מוסכם וראוי לתושבים המתגוררים בשכונת הארגזים. נציגי העירייה ישבו עם ועד השכונה וגיבשו עימם ועם הנציג המלווה אותם מטעם ועדת הפנים מתכונת למתווה פיצויים, במסגרתו זכאים לדירה הינם ראשי משפחות אשר התגוררו בשטח לפחות משנת 1986 והציגו אישור לכך ממשרד הפנים, ואילו ילדיהם, תושבי השכונה, המוגדרים 'ילדי זכאים' והינם בטווח גילאים של 27-42 זכאים לדירה בבעלות של כ-750 אלף שקל בהתאם לקריטריונים הקבועים במתווה.
"העירייה שואפת לסיים את המתווה תוך שנה וחצי, זאת לאחר שייחתמו כל ההסכמים של התושבים מול היזם. לשכונה מקודמת תוכנית בניין עיר (תב"ע) חדשה מכוח תוכנית המתאר התואמת את עקרונות התכנון למרחב האמור ואת מערכת ההסכמים המצוינת בפניה. תחילת העבודות וקבלת ההיתר תלוי בתושבי השכונה אשר צריכים להגיע להסכמות עם היזמים".
לפנייה לכתב/ת 
