המשבר בענף האופנה נתן לשוכרים אומץ להילחם

זה היה עניין של זמן עד שהסכסוכים בין שוכרים בקניונים לבעלי הקניון יעלו מדרגה - מחדרי-חדרים לאולמות בתי המשפט. כשענף האופנה במשבר - נתוני ריס לאוגוסט חשפו ירידה נוספת של 4.5% במכירות הענף - השוכרים הופכים לאגרסיביים יותר במסגרת מלחמתם על הרווחיות. אתמול (ג') קבוצת פוקס הגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה בסך של כ-40 מיליון שקל נגד חברת קניון העיר תל אביב, המפעילה את קניון האופנה TLV פאשן מול. זאת בטענה לגביית יתר של דמי ניהול.

>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו

לא מוטרדים מאמזון: עשרות מרכזי קניות חדשים ייפתחו בקרוב

עוד מותג אופנה נוטש את שרונה: G-star מחפשים חנות חלופית

המשוואה של שוכרים שמשלמים שכירות גבוהה, שמגיעה עד 15% מהמחזור, מול רווחי עתק של קבוצות הקניונים הגדולים - ברבעון השני הרוויחה קבוצת עזריאלי 332 מיליון שקל, וקבוצת מליסרון 180 מיליון שקל - כבר לא עובדת.

קניון TLV(צילום: אסף קמר)

בשנות השיא של ענף האופנה, כשהקניונים נהנו מתור ארוך של ממתינים לפתוח אצלם חנות, אף שוכר לא העז לדרוש שום דבר או להוציא החוצה את הכביסה המלוכלכת. חילוקי דעות, אם בכלל היו, יושבו בחדרי-חדרים. בשנתיים האחרונות המצב השתנה, וכיום לא מעט שוכרים מודיעים על פינוי חד-צדדי, כתוצאה משכר דירה מופרז, לדעתם.

פוקס היא לא הראשונה שמעזה לפתוח בהליך משפטי מול קניון. לפני חודשיים תבעה תמנון את קבוצת עזריאלי על הקמת דוכן בשדרה המרכזית של קניון עכו, שלטענתה הסתירה את חזית הסניף שלה. ככל הידוע זו הייתה הפעם הראשונה שבה שוכר - לא מהגדולים, לא חזק כמו פוקס - תובע את הקבוצה.

כעת פוקס, השוכרת הגדולה בקניונים וקבוצת האופנה החזקה בישראל, עושה זאת לגינדי ולמוטי בן משה.

בניגוד למליסרון ולעזריאלי הרווחיות, הקניון של גינדי עדיין מדמם. לטענת פוקס, התביעה חושפת את המאמץ שעושים בעליו כדי להציג שכר דירה יציב וגבוה יותר פר מ"ר - זאת, לטענתה, בכך שהקניון מעדיף לתת הנחות על דמי הניהול, ולא על דמי השכירות.

הצרות של TLV ניכרו בדו"חות הרבעון השני של רבוע כחול שבשליטת בן משה השותף עם גינדי בקניון: החברה-האם נאלצה שוב להפחית את שוויו של הקניון, ל־1.62 מיליארד שקל - לעומת שווי של 1.85 מיליארד, שניתן לו כשנפתח ב-2017.עוד צוין בדו"ח שיש שיפור בתפוסה בקניון, אך מאידך דמי השכירות הממוצעים יורדים בשל חילופי שוכרים.

מאז פתיחתו הפסיד הקניון מעל 140 מיליון שקל. עם זאת, בעתיד צפוי שיפור, כשתיפתח בפתחו התחנה של הרכבת הקלה, וכשייגמר אכלוס מגדלי מגורים והמשרדים החדשים באזור.