10 דברים שחשוב לדעת לפני שנכנסים לשיפוץ
איך תגלו כמה מרוויחים עליכם, מתי מבקשים הנחה, והכי חשוב: כך תראו אם הקבלן שלקחתם רציני (ולא יספר לאישה שהזמנתם אותו)
לפני שנתיים התקשרו אליי שאבוא לתת הצעת מחיר לשיפוץ. הבית היה "עייף" וישן. הוא הזכיר לי את הסיפורים של סבא שלי על תקופת הפדאוויונים. ישב שם שבט שלם של בני המשפחה של הקליינט: הגיס, החם (יש להם קשר מיוחד מאוד), השכן מלמעלה, החבר מהצבא, וכמובן החברה של האשה שתמיד אומרת "אבל אצלי בבית". גברת, את גרה בבנין מגורים חדש, הבניין של חברה שלך הוא מתקופת המנדט הבריטי. זה זארה, וזה בגד שנקנה לפי משקל בשוק בצלאל. כל אחד מהם החליט שהוא יודע משהו.
"מה, בדירה שלי פתחתי את הקיר של המטבח". כן, אחרי שהיה שם קונסטרוקטור שלקח את האחריות. "מה, ברז ניל זה 10 שקלים!". כן, כשהיה פה שלטון עותמאני. "עזוב, אני אעשה לך את זה חינם בסופי שבוע". דק זה לא חוויה מגבשת, זה מקצוע.
בקיצור, הבנתם את הנקודה, נכון? אז הנה הטיפים האמיתיים שאתם צריכים לדעת לפני שאתם נכנסים לשיפוץ.
1. טיפ חשוב - אם הזמנתם בעל מקצוע, תשאירו לו את המקצוע, ותתעסקו בהזמנה.
2. הבית שלך הוא לא פרוייקט מדעים בכיתה ד'. אתה לא מנסה לבנות הר געש / דק ומקווה שהמורה / אשתך תתן לך ציון עובר.
3. חשוב לעשות שיעורי בית לפני הזמנת בעל מקצוע ולכתוב חוזה בסיסי בינך לבינו. החוזה יכלול עמידה בזמנים, נקיון במהלך השיפוץ, תוספות ואחריות.
4. ברגע שאתם נכנסים לפרויקט גדול, הכולל תשתיות חדשות, יש להערך לחודשיים פחות או יותר שבו הבית מושבת.
5. לא, זה לא לגיטימי שהפועלים ישנו בדירה בזמן הזה. אתם לא מחפשים הכנסה נוספת מ-Airbnb.
6. זה שהבן של החבר של סבא מהצבא הוא קבלן, לא אומר שהוא אוהב אותך או שאתם באמת משפחה. הוא בא בשביל להתפרנס, ואם אפשר לא לעבוד קשה בתהליך זה יהיה מבורך.
7. אל תבקש הנחה. הנחה מקבלים, לא מבקשים.
8. קחו בחשבון ששיפוץ אמבטיה וחלל רטוב זה תהליך מורכב, שלא מסתיים בהחלפת קרמיקה ותשתיות אלא עובר תהליך של איטום הרצפה ודורש עבודה נכונה עם חומרים על פי תקן. ברגע שחוסכים בזמן הזה, משלמים אחר כך כסף לברכה השכנה מלמטה על הנזילה שהרסה לה את התקרה.
9. שווה לפתוח מחירון דקל (חפשו באינטרנט, אני לא אבא שלכם). זה היועץ הכי טוב שלכם ושווה לכם לשלם עליו כדי לקבל מושג רחב לגבי מחירים. כל קבלן ייתן מחיר אחר, ולא בהכרח כזה שמעיד על איכות השירות. אין יותר מדי פיקוח על הענף, ולכן עדיף לכם לבקש לראות תיק עבודות.
10. אם אתם מחפשים להתקיל את הקבלן ולהבין מול מי אתם מתמודדים, אתם יכולים לשאול אותו על - א. רמת הגמר שבה הוא משאיר את הבית, ב. מה היקף האחריות של העבודה. ג. וזה ג. חשוב, עגנו בחוזה שבמידה ויהיו עיכובים במסירת הדירה, הוא ייקנס וכל יום איחור יעלה לו כסף. זה לא איום, כך פשוט הקבלן מבין שיש לו עסק עם אנשים שלא רק מעריכים את הבית שלהם, אלא גם את הזמן שלהם.
• הכותב הוא הפטיש העברי - קבלן שיפוצים, הנדימן וחובב דאבסטפ. מוכן לענות לכם על כל שאלה, גם על כאלה שנשמעות מטומטמות. אם לא תספר לאשתך שהזמנת בעל מקצוע, גם הוא לא יספר לה.
לפנייה לכתב/ת 
