מסתמן פטור ראשון ממס על דירה שלישית
הצעת חוק של ח"כ מיקי זוהר מבקשת לתת פטור ממס ריבוי דירות, למי שישכיר דירה לשוכר אחד לתקופה של 5 שנים בסכום קבוע וסביר, אך צמוד למדד. ההצעה מגיעה בעקבות פרסומים על תלונות של שוכרי דירות לפיהן בעלי הדירות מנסים לגלגל את המס עליהם, בעיקר באזורי הביקוש
מסתמן פטור ראשון ממס על דירה שלישית. רכז הקואליציה בוועדת הכספים של הכנסת, ח"כ מיקי זוהר (ליכוד), הגיש לכנסת בסוף השבוע הצעת חוק פרטית למתן פטור מהמס החדש למחזיק דירה שלישית, אם ישכיר אותה לשוכר אחד בחוזה לתקופה של חמש שנים בסכום קבוע וסביר אך צמוד למדד.
מחאת שוכרים בפלורנטין: "השאירו דירות ריקות"
הצעתו של ח"כ זוהר מתקנת את חוק המיסוי על ריבוי דירות, שהתקבל בכנסת לאחרונה ביוזמת הממשלה. בכנסת מעריכים כי הממשלה עשויה לתמוך בפטור או לפחות לא תתנגד לקידומו, בעיקר נוכח מעמדו הבכיר של יוזם החוק בקואליציה בכלל ובוועדת הכספים בפרט.
ח"כ זוהר הציע את הפטור כמענה ראשון למצוקת שוכרי הדירות ברחבי הארץ, בעקבות הפרסומים על מגמת בעלי הדירות לגלגל את תשלום המס החדש על השוכרים בהעלאה ניכרת של שכר הדירה. זאת, בנוסף להתייקרות שכר הדירה בעיקר באזורי הביקוש שבהם הביקוש גבוה מההיצע.
מגמת ההתייקרות כבר הולידה בסיעות האופוזיציה בכנסת יוזמות חקיקה נפרדות לריסון שכר הדירה בהטלת פיקוח ממשלתי עליו. מובילי החקיקה הם חברי הכנסת איציק שמולי וסתיו שפיר (המחנה הציוני).
"פתרון שיחזיר את הוודאות לשוק השכירות"
הצעת החוק של ח"כ זוהר גובשה בסיוע שמאי המקרקעין אהוד המאירי, לשעבר יו"ר לשכת השמאים. זוהר אומר בדברי ההסבר להצעתו: "הצעת החוק נולדה ממצב שבו הממשלה לא מסוגלת לספק פתרונות לדיור להשכרה.
"הפטור מוצע כפתרון שיחזיר את הוודאות לשוק השכירות. הוא יגן על הדיירים מפינוי ומהעלאת דמי השכירות לטווח מינימלי של חמש שנים, וכפועל יוצא עליית דמי השכירות עשויה להתמתן. חוק מיסוי הדירה השלישית נועד לצנן את שוק הנדל'ן אך לא לפגוע בציבור שוכרי הדירות".
ח"כ זוהר מזכיר איך "במהלך חקיקת חוק המיסוי, דחפתי בוועדת הכספים הכנסת שינויים בהצעת הממשלה, שיעודדו את ציבור המשקיעים בדירות להשכרה לצאת מהשוק כדי לחסוך מהם את תשלומי המסים הגבוהים. אבל לצערי, נותרה בחוק פרצה המאפשרת למשקיעים להעלות את דמי השכירות בגלגול המס על השוכרים.
"הצעת החוק שלי נועדה לסגור את הפרצה הזאת במתן הפטור ממס, כדי שהוא יעודד את בעלי הדירות להוריד לפחות את דמי השכירות לרמה סבירה וקבועה לדייר שיתחייב לגור בנכס בחוזה לחמש שנים".
ח"כ זוהר לא הוסיף דבר לעצם הצעת הפטור לגבי השאלה אם היא הוגשה רק על דעת עצמו או בתיאום מוקדם עם הממשלה, בעיקר שר האוצר יוזם החוק הראשי. התשובה תינתן בימים הקרובים, כשהצעת החוק תוגש לאישור ועדת השרים לחקיקה או לקבינט הדיור. תמיכתם תקדם אותה מהר לספר החוקים.
השמאי המאירי קרא לשרים לחשוב "מחוץ לקופסא" ולתת מענה למצוקת השוכרים. הוא אמר: "ממשלה שביד אחת מסבסדת בנייה להשכרה, לא יכולה להמשיך להכות ביד השנייה את מי שכבר השקיע בדירה להשכרה".
לפנייה לכתב/ת 
