בדיקה: מאז מינויו של כחלון הדירה התייקרה ב-425 אלף שקל
בדיקה מעלה כי מאז מינויו של כחלון לתפקיד שר האוצר, העלייה במחירי הדיור והזינוק בריביות המשכנתא הביאו להתייקרות של כ-425 אלף שקל בעלות דירה ממוצעת
שר האוצר משה כחלון חרט על דגלו את הורדת מחירי הדיור. אולם, למרות שלל התוכניות, כמעט שנתיים חלפו מאז שנכנס לתפקידו, ועלות דירה ממוצעת התייקרה במאות אלפי שקלים.
מבדיקה שנערכה בחברת ייעוץ המשכנתאות AMG עולה כי על פי נתוני הלמ"ס, מאז ששר האוצר נכנס לתפקידו (מאי 2015) עלה מחירה של דירה ממוצעת בשווי של 1.4 מליון שקל בכ-9% וכעת מחירה של אותה דירה עומד על 1.526 מליון שקל, התייקרות של כ-126,000 שקל.
בנוסף, מחירה של משכנתא ל-25 שנה עבור הלוואה ממוצעת של 923,000 שקל, המהווה 65% משווי דירה, זינק מאז כניסתו של כחלון לתפקיד בכ-281,000 שקל. ההחזר החודשי עבור אותה הלוואה זינק, מאז כניסתו של כחלון לתפקידו כשר האוצר, בכ-681 שקל בכל חודש.
(צילום: אוליבייה פיטוסי)
יתרה מזאת, אם ניקח בחשבון את עליית הריבית על המשכנתאות (ולא נתבסס על הריבית שהיתה לפני כשנתיים), אותו זוג ישלם מדי חודש כ-5,133 שקל, דהיינו 1,223 שקל יותר ממה ששילם זוג שקנה דירה בעת שכחלון נכנס לתפקידו. ההחזר הכולל של ההלוואה לזוג הרוכש את אותה דירה היום יעמוד על 1,998,574 שקל, שהם 425,930 שקל יותר ממי שקנה דירה ביום השבעתו של כחלון לשר האוצר .
כאמור, בתקופה זו חל זינוק בריבית המשכנתאות. הריבית עבור משכנתא קבועה לא צמודה זינקה בכ-31% מרמה של 3.5% במאי 2015 לרמה של 4.6% כיום. מסלול המשתנה כל 5 שנים וצמוד המדד זינק בכ-131% מרמה של 1.6% בעת השבעתו של כחלון כשר האוצר לרמה של 3.7% כיום. גם מסלול הריבית צמודת הפריים זינק ב- 114% מרמה של 0.7% (פריים מינוס 0.9) לרמה של 1.5% (פריים מינוס 0.1) כיום.
לדברי מנכ"ל AMG משכנתאות, עמית קמינסקי, "נוצר מצב אבסורדי בו יד אחת מנסה לפעול בכל הכח על מנת להוריד את מחירי הדירות ואילו יד שניה מאפשרת לבנקים להמשיך בחגיגת הריביות ולגבות מהזוגות הצעירים מאות אלפי שקלים מיותרים. זאת בזמן שלא חל שום שינוי בריבית בנק ישראל ולמרות כל ההפחדות בשנים האחרונות הריבית לא עלתה".
לפנייה לכתב/ת 
צילום: מאיר אוחיון
מומלצים
