מרכזית ונוחה: ביקור בשכונת נווה ארזים בחולון
שכונת נווה ארזים בחולון צמודה אמנם לאזור התעשייה העירוני, אבל נחשבת בכל זאת לשכונה שקטה ומשפחתית. בזכות קרבה למרכז העיר ולצירי תנועה מרכזיים היא מאפשרת נגישות גבוהה למרכזי תעסוקה ובילוי. מי מתגורר בשכונה, וכמה תעלה לכם דירה לרכישה?
למרות המיקום הצמוד לאזור התעשייה העירוני, שכונת נווה ארזים בחולון נחשבת לשכונה שקטה ומשפחתית. בגלל היותה שכונה ותיקה ומתחדשת, מדובר גם בשכונה בעלת פוטנציאל להתחדשות עירונית. נווה ארזים קרובה למרכז העיר ונגישה לכבישים מרכזיים ולערים במרכז הארץ, במיוחד לתל אביב.
כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :
בדרך להתרחבות: ביקור בשכונת דניה בחדרה
שקט בלב העיר: שכונת גן רש"ל בהרצליה
למשפחות מבוססות: ביקור בשכונת ישגב בת"א
השכונה מתאימה למשפחות המעוניינות לגור במרכז הארץ במחירים נוחים יחסית. הפוטנציאל הגבוה להתחדשות עירונית בה צפוי להוביל לעליית ערך הדירות ולעליית איכות החיים בה.
מיקום: השכונה ממוקמת מזרחית למרכז העיר חולון, ותחומה בין הרחובות פרופ' משה שור בצפון, שדרות ירושלים ממערב, המלאכה בדרום ורחובות מיכה והחורשת ממזרח.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-4,500 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מעורבת, של אוכלוסיה מכל קשת הגילאים הכוללת משפחות צעירות לצד מתבגרות, וכן משפחות ותושבים מבוגרים ותיקים.
התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-60 וה-70 ומעלה, לצד אחוז גבוה של תושבים בגילאי ה-40 וה-50 לחייהם.
המדד הכלכלי בשכונה הוא בינוני וממוצע.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה מעורבת הכוללת בנייה צמודת קרקע (קוטג'ים ודו-משפחתיים) לצד בנייה רוויה, לרוב של בניינים נמוכים בני 2-4 קומות.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר יסודיים, בית ספר תיכון, תנועות נוער, מרכז קהילתי, מרכזים מסחריים, סניף קופת חולים, מכללה ארצית לטכנולוגיה, ספרייה עירונית, מקוואות ועוד.
באזורי התעשייה הצמודים לשכונה ממזרח לה ממוקמים מרכזי קניות ומסחר וקניון עזריאלי.
השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר למרכז העיר, בה יש מוסדות ציבוריים ושירותים רבים, בהם מרכזים קהילתיים, סינמטק, קניון חולון, בתי ספר ותיכונים נוספים, בריכת שחייה ועוד.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: תושבי השכונה נהנים מקרבה לפארקים (במיוחד לפארק נווה ארזים), גני שעשועים וגינות.
השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר מקניון חולון, קניון עזריאלי חולון, מרכז פרס, פארק ימית 2000 וכן מאזור התעשייה המערבי של ראשון לציון הנמצא דרומית לחולון, בו נמצאות חנויות, מסעדות ובתי קפה בכל מרכזי הקניות והקניונים שבו, וכן נהנים מהסינמה סיטי במרכז ג'י.
הנגישות הגבוהה לערים בת ים, ראשון לציון, תל אביב ועוד מאפשרים מקורות בילוי מגוונים ורבים מחוץ לעיר וכן בחופי הים הסמוכים.
תחבורה: מהשכונה תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר ולתל אביב. השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר לתחנת הרכבת בצומת חולון. בנוסף, העיר חולון, ובייחוד נווה ארזים, קרובה לצירי תנועה ראשיים בהם נתיבי איילון, כביש 4, כביש 44 וכביש 1. אלו מאפשרים גישה נוחה לערי המרכז והשפלה.
תעסוקה: השכונה ממוקמת בצמידות לאזור התעשייה ואזור העסקים החדש, הממוקם במזרח העיר, ובו מקורות תעסוקה רבים ומגוונים בחברות שונות ומשרדים רבים.
אזור תעסוקתי נוסף הממוקם דרומית לעיר ולשכונה ובמרחק נסיעה קצר, הוא אזור התעשייה המערבי של ראשון לציון. בנוסף, לחולון נגישות לערים תל אביב, רמת גן, ראשון לציון - המאפשרת גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר.
צפי פיתוח: שכונת נווה ארזים הינה שכונה ותיקה ומאוכלסת, ללא עתודות בנייה. הפרויקטים המתבצעים בה כעת ואלו העתידיים להתבצע בה הם במסגרת התחדשות עירונית, בפרויקטים של תמ"א 38 והחלפת בניינים ישנים בחדשים.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בנוה ארזים תעלה לכם בין 1.1 ל-1.3 מיליון שקל, דירת ארבעה חדרים תעלה בין 1.4 ל-1.6 מיליון שקל, ואילו דירת חמישה חדרים תעלה בין 1.75 ל-2.1 מיליון שקל. מחיר צמודי הקרקע - בין 2.5 ל-3 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירה בשכונה נווה ארזים תעלה לכם מידי חודש בין 3,500 (לדירת שלושה חדרים) ל-6,000 שקל לבית צמוד קרקע.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: גדי צרפתי, זכיין ומנהל סניף חולון - אנגלו סכסון.
לפנייה לכתב/ת 
