לא רק מחיר למשתכן: 1,200 יח"ד ייבנו במרכז הארץ
פרסום ראשון: חברת NSA התחדשות עירונית מקדמת פרויקט פינוי בינוי ענק עם 1,196 דירות בכניסה ללוד. בנוסף, חברה בבעלות היזם ואיש העסקים אלי פפושדו תקים פרויקט של כ-285 יחידות דיור ברמת גן ואושרה הרחבה של שטח מפעל אינטל ב-75%
ל-ynet נודע כי מאות יחידות דיור חדשות יוצאות לדרך באזור המרכז. בכניסה לעיר לוד עומדת לצאת לפועל תוכנית ענק לפינוי בינוי, של חברת NSA התחדשות עירונית, שתכלול 1,196 יחידות דיור חדשות. התוכנית כוללת גם שטחי מסחר, שטחי ציבור ותעסוקה, בשטח של 167,000 מ"ר. התוכנית נמצאת בהליכי תכנון לאחר הערות מחוז וקיומה מותנה בבדיקות התכנות כלכלית.
הפרויקט מתוכנן באזור כיכר הקומנדו בשטח שכולל כיום כ-61 אלף מ"ר שטח בנוי, עם שטחי מסחר בשטח של כ-8,300 מ"ר, אזורי תעסוקה בשטח של כ-1,800 מ"ר וכ-315 יחידות דיור. סך השטח הבנוי החדש עתיד לעמוד על כ-126,820 מ"ר, עם כ-8,764 מ"ר שטחי מסחר, כ-12,190 מ"ר שטחי תעסוקה וכ-146 אלף מ"ר למגורים, וכאמור עם 1,196 יחידות דיור, כלומר תוספת של 881 יחידות דיור.
בחברה היזמית מקווים לסיים את הליכי התכנון בעוד כשנתיים ולהתחיל בעבודות, שיבוצעו בשני שלבים, כל שלב כשלוש שנים. "מדובר בפרויקט ענק שלא נראה כמוהו בעיר ושישנה את פניה", מסר ניסים אסייג מנכ"ל ובעלים חברת NSA. "קיימת פה המשכיות והתכתבות טבעית עם תוכנית הגג של הממשלה לעיר לוד, והכוונה הברורה מבחינתנו להעביר את תוכניות המיזם במסלול המהיר של ועדות התכנון הלאומיות".
מעיריית לוד נמסר, כי "במסגרת התכנית האסטרטגית שנחתמה עם ממשלת ישראל בהיקף של 6.9 מיליארד, עתידות להיבנות כ-20 אלף יחידות דיור, חלקן במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית. העיר מקדמת בברכה יזמים ומשקיעים לפרויקטים של התחדשות עירונית, בהם חברת NSA, שמקדמת עם המנהלת להתחדשות עירונית פרויקט במתחם ככר קומנדו, שקיומו מותנה בהתכנות כלכלית ותכנונית ואנחנו נמצאים בעיצומן של בדיקות אלו".
פינוי בינוי ברמת גן: שני מגדלים של 29 קומות
חברת מגדלי הייליין ברמת גן בע"מ, מקבוצת הנדל"ן ים סוף (Red Sea Group) שבבעלות היזם ואיש העסקים אלי פפושדו, החלה החודש בשיווק פרויקט פינוי בינוי במתחם "המתמיד-ארלוזורוב" ברמת גן. במסגרת הפרויקט יפונו וייהרסו ארבעה בנייני מגורים בני שלוש קומות עם 89 יחידות דיור וחמש חנויות ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 29 קומות עם כ-285 דירות.
הפרויקט, בשם HIGHLINE, ישתרע על 6 דונם ויוקם בשני שלבים, בהשקעה של כחצי מיליארד שקל .הפרויקט יכלול דירות של 3, 4 ו-5 חדרים, וכן פנטהאוזים בגדלים שונים: מידי פנטהאוז, מקסי פנטהאוז ופנטהאוז ענק. הדירות תוכננו ועוצבו בקו אדריכלי חדשני עם מפרט טכני עשיר וכל מגדל יכלול חדר כושר פרטי, מועדון דיירים ולובי מפואר. הבניין הראשון צפוי להתאכלס בשנת 2021.
מחירי הדירות בפרויקט: דירות 3 חדרים בשטח של 77 מ"ר מוצעות למכירה במחיר השקה החל מ-2.2 מיליון שקל, דירות 4 חדרים בשטח של 94 מ"ר מוצעות כעת למכירה החל מ-.2.5 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים בשטח של 145 מ"ר במחיר שמתחיל ב-4 מיליון שקל.
על התכנון האדריכלי הופקד אדריכל גיל שנהב, כנען שנהב אדריכלים. את התוכנית הגישה בשם דיירי המתחם, החברה לפתוח והתחדשות עירונית שבבעלות שנהב ועו"ד יריב בר-דיין, שסיפק ייעוץ משפטי לדיירים. קבוצת אשטרום תבצע את עבודות הבנייה של שלב א' בפרויקט.
קבוצת הנדל"ן Red Sea Group פועלת בתחום הנדל"ן בארץ ובעולם. הקובצה כוללת בין השאר את קבוצת המלונות פארק פלאזה המנהלת כ-40 בתי מלון באירופה. בין הפרויקטים של הקבוצה בישראל: מגדל נווה צדק בתל אביב, מגדלי המרינה בהרצליה ופרויקט "חצרות המושבה" ברחובות.
יואב פפושדו, יו"ר קבוצת Red Sea Group, מסר, כי "החלטנו להשקיע בפרויקט זה לאור האטרקטיביות שאנו מוצאים בתחום הפינוי-בינוי בכלל וברמת גן בפרט. צחי עומר, מנכ"ל RED SEA ISRAEL, האמונה על פעילות הבנייה של הקבוצה בישראל, מנה את היתרונות בפרויקט, בהם "הפוטנציאל הגלום במיקומו שמהווה אזור לגידול ילדים עם חיי חברה וחינוך מעולים, לצד הקרבה למקומות הבילוי והתרבות בתל אביב, למתחם העסקים הגדול בארץ, לבורסת היהלומים, ולתחנת הרכבת הקלה, שתתחיל לפעול בסמיכות למסירת הדירות בפרויקט".
הרחבת שטח מפעל אינטל בקריית גת
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום, בראשות דוד לפלר, החליטה היום (א') להפקיד תכנית להרחבת פארק התעסוקה בקריית גת, הכוללת את הרחבת שטח מפעל 'אינטל' בכ-480 דונם כך ששטחו יהיה 944 דונם. ההרחבה תאפשר הקמת מבנים נוספים עבור המפעל בעתיד. לצורך ההרחבה, יוסט הציר הראשי הקיים כיום באזור התעסוקה שבעיר מזרחה עד לכביש 15.
בנוסף התכנית מציעה הקמת שטחי תעסוקה חדשים על שטח כולל של 47,664 מ"ר לאורך הציר הראשי בפארק התעשייה. בנוסף יוקם מוקד מסחרי עם בתי קפה ומסעדות על שטח של כ- 54,000 מ"ר. שטחי המסחר יוקמו סביב כיכר עירונית שתשמש כמרחב פתוח לתנועת הולכי רגל ובילוי של עובדי ובאי הפארק. התכנית הוגשה על ידי עיריית קרית גת וחברת י.ש.גת בע"מ המנהלת את פארק התעשייה בעיר, והוכנה על ידי משרד אורי מלכא אדריכלים בע"מ.
ירוחם: 54 דירות חדשות
פרויקט בנייה חדש בירוחם יוצא לדרך: בשבוע שעבר התקיים אירוע הנחת אבן פינה לפרויקט נאות השקד במועצה המקומית, שבנייתו מתחילה בימים אלו. הפרויקט עתיד לכלול בניית 54 יחידות דיור בשטח של כתשעה דונם, ומהווה חלק מתב"ע כוללת לפיתוח והתחדשות המועצה. האכלוס צפוי להתחיל באפריל 2018.
הפרויקט מתבצע על ידי חברת חברת נאות אמיר מקבוצת כתב ביישוב, ומצטרף לפרויקט נוסף של החברה במקום, "נאות צהלה", הנמצא בשלבי בנייה מתקדמים. בהנחת אבן הפינה השתתף שר הכלכלה, אלי כהן, במסגרת סיור שערך בירוחם ובדימונה. כהן סקר את תכניות הפיתוח בערים אלו והבטיח השקעה של כ-85 מיליון שקל בפיתוח התעשייה בעיר.
לפנייה לכתב/ת 
