בנק ישראל: ירידה של 14.9% בהיקף המשכנתאות הכולל ביוני

היקף המשכנתאות שניטלו בחודש יוני עמד על 4.88 מיליארד שקל, ירידה של 14.9% בהשוואה לחודש יוני אשתקד, אז ניטלו משכנתאות בהיקף כולל של 5.74 מיליארד שקל - כך עולה מדיווח של בנק ישראל שפורסם היום (ג').

(צילום: Gettyimages)

היקף המשכנתאות שניטלו במחצית הראשונה של השנה עמד על 26.1 מיליארד שקל ומספר הלווים עמד על 39.7 אלף. זאת לעומת 50.23 אלף לווים במחצית השנייה של שנת 2016, שנטלו משכנתאות בהיקף כולל של 28.2 מיליארד שקל. המשמעות היא שבמחצית השנה הראשונה נרשמה ירידה של 7% בהיקף נטילת המשכנתאות בהשוואה למחצית השנייה של 2016. בהשוואה למחצית הראשונה לשנת 2016 מדובר בירידה של 13%.

שיעור המשקיעים היווה 13.3% מהיקף המשכנתאות במחצית הראשונה של 2017. זאת בהשוואה למספר המשקיעים שנטלו הלוואות במחצית האחרונה לשנת 2016 שעמד על 14.6%. כמו כן, ישנם משקיעים שאינם לווים לצורך רכישת דירה להשקעה ושיעורם גבוה יותר מאחוזם מהיקף נטילת המשכנתאות. על פי הכלכלן הראשי במשרד האוצר, שיעורם הממוצע בשוק הדיור עמד על 16% בחודשים אפריל-מאי.

שיעור הריבית הצמודה למדד עמדה בחודש יוני על 3.61%, בהשוואה לריבית של 2.96% בחודש יוני 2016. זאת לאחר שבאפריל עמדה הריבית על 3.79% ובמאי על 3.67%. הריבית הצמודה במחצית הראשונה של 2017 עמדה בממוצע על 3.74%, לעומת 3.39% בממוצע במחצית השנייה של 2016.

שיעור הריבית השקלית (הלא צמודה) עמד בחודש יוני על 3.07% בהשוואה ל-2.72% בחודש יוני אשתקד. מדובר בירידה בשיעור הריבית לעומת מאי - 3.15%. ממוצע הריבית השקלית במחצית הראשונה לשנת 2017 עמד על 3.2% לעומת 3.01% במחצית השנייה לשנת 2016. הריבית השקלית הקבועה עמדה בחודש יוני על 4.27%.

הירידה הקלה בריביות מסמנת התחלה של התייצבות שנובעת מירידה מהותית בהיקף העסקאות בשוק הדיור. בשנה האחרונה הריביות עלו משמעותית והירידה בביקושים וההאטה בשוק הדיור מובילים לתחרות בין הבנקים, שמשפיעה על ירידה מתונה בריביות. יש לסייג כי הירידה האמורה היא די מינורית וההערכות במערכת הבנקאית לא מדברות על שינוי מדיניות וירידה בסיכונים בהלוואות לדיור, ועל כן צפוי כי הריביות יישארו גבוהות בהשוואה לאלו שנרשמו לפני שנה.