תוכנית פארק איילון באור יהודה יוצאת לדרך: 2,400 יחידות דיור
הוועדה לקידום מתחמים מועדפים (הותמ"ל) אישרה להפקדה תוכנית להקמת שכונה חדשה מדרום מערב לאור יהודה. בתכנון: 1,876 דירות, 500 יחידות לדיור מוגן וכ-250 יחידות דיור לסטודנטים. כמו כן מוצעת הקמת אזור תעסוקה ופארק סמוך לנחל איילון ולנחל אור יהודה
תוכנית פארק איילון באור יהודה הכוללת 2,400 יחידות דיור אושרה להפקדה - כך החליטה היום (ד') הוועדה לקידום מתחמים מועדפים (הותמ"ל) שבמינהל התכנון במשרד האוצר. התוכנית קודמה ע"י רשות מקרקעי ישראל באמצעות אדר' אילן אייזן ואדר' זאב עמית ז"ל.
הסכם גג לבניית 5,000 דירות באור יהודה
השכונה החדשה ממוקמת מדרום מערב לאור יהודה ומצפון לנחל איילון ולמושב חמד, צמודת דופן לישוב הקיים. יחידות הדיור כוללות 1,876 למגורים וכ-750 יחידות דיור מיוחד, מתוכן כ-500 יחידות לדיור מוגן ובית אבות וכ-250 יחידות דיור מיוחד לסטודנטים. כן מוצעת הקמתו של אזור תעסוקה חדש ופארק שעתיד לתת מענה לסוגיית הניקוז של אור יהודה והאזור, הנדרש בשל הפיתוח המתוכנן במסגרת תכניות הותמ"ל המקודמות בבקעת אונו. הפארק החדש יוקם בסמוך לנחל איילון ולנחל אור יהודה ובו שימושי פעילויות פנאי, תרבות וספורט.
בנוסף מוצע מתחם תעסוקה בהיקף של כ-560 אלף מ"ר שטח עיקרי, ומסחר בהיקף של כ-140 אלף (מ"ר), המפוזר בחזיתות מסחריות ברחובות המרכזיים של השכונה המוצעת, לאורך דרך אריאל שרון ובאזור התעסוקה. אזור התעסוקה מחובר לשכונת החדשה בשני צירים ראשיים באחד מהם תתאפשר גם מערכת עתירת נוסעים (רכבת קלה גוש דן). באזור התעסוקה מוצע בינוי של 7-8 קומות ובסמיכות לשכונת המגורים הקיימת מוצע בינוי של עד 4 קומות.
היקף מבני הציבור בתוכנית הוא כ-101 דונם, בהם שני בתי ספר, גני ילדים ומכללה חדשה. היקף השטחים הפתוחים עומד על כ-200 דונם לשטח ציבורי פתוח וכן כ-530 דונם לטובת פארק אזורי.
עדיאל שמרון, מנהל רשות מקרקעי ישראל, מסר: "התוכנית היא חלק מהסכם הגג באור יהודה המצטרף לשורה ארוכה של הסכמים בלב אזורי הביקוש אשר עם השיווקים האינטנסיביים מהווים את הפתרון הנכון למשבר הנדל"ן. השכונה החדשה המשלבת מגורים ותעסוקה תסייע לקדם את צמיחתה של העיר והפיכתה למוקד משיכה לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור המבקשים לגור במרכז הארץ".
"השכונה החדשה, מאפשרת מיקום סוגים שונים של טיפוסי מגורים לאוכלוסיות גיל שונות ועל כן צפוי כי תמשוך אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה, משפרי דיור מהעיר הקיימת ודיור מוגן בהיקף נרחב. בתכנון ניתן דגש על שילוב תעסוקה, מסחר, מוסדות חינוך וציבור ופארקים נרחבים ע"פ הנדרש למען יצירת איכות חיים גבוהה בשכונה ובעיר. אני מברך על התוכנית ומייחל לאישורה ושיווקה לציבור בהקדם".
גילי טסלר, מנהלת התכנון מרחב עסקי תל אביב מסרה כי "אור יהודה הופכת להיות חזית הכניסה למטרופולין ת"א ומשנה פניה באופן מואץ, החל בתכניות פרדס בחיסכון ותל השומר עבור דרך הסכם הגג וכעת תוכנית בה מתאפשרת הקמת שכונת מגורים חדשה ואזור תעסוקה מודרני וכל זאת עם פיתוח פארק האיילון שבתחומה. התוכנית מניחה את היסודות לפתרון כלל בעיות הניקוז של אזור בקעת אונו".
מתכננת הועדה, דקלה פרסיקו מסרה: "התוכנית שהוחלט היום על הפקדתה בותמ"ל קודמה במסגרת מאמצי הממשלה להגדלת היצע יחידות הדיור ברחבי הארץ ובין היתר בלב אזור הביקוש. התוכנית החדשה באור יהודה מהווה תרומה משמעותית לצמיחה העירונית של אור יהודה תוך השענות על 3 עוגנים מרכזיים שייסעו לפיתוח העיר כמוקד במטרופולין תל אביב - שכונת מגורים איכותית, אזור תעסוקה נרחב ופארק עירוני במרחב נחל איילון לרווחת תושבי העיר והסביבה".
ליאת שוחט, ראש עיריית אור יהודה, מציינת: "אור יהודה הופכת להיות המרכז של המרכז ומשנה פניה באופן מואץ. התכנית החדשה כוללת פארק ענק, איזור תעשייה שימשוך אליו רבים וכמובן שכונת מגורים שתיבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, ותהווה אחד היעדים האטרקטיביים ביותר בגוש דן".
