נזיפה לעמידר: הזניחה דירה וגרמה נזק לשכן

במשך יותר משלוש שנים רדף תושב ב"ש אחרי החברה, שלא תיקנה בעיית רטיבות בדירה שלה וגרמה לנזילות בביתו. בית המשפט חייב אותה לפצות

עו"ד מיכה אהרוניפורסם: 29.01.18 , 18:07

בית המשפט לתביעות קטנות בבאר שבע חייב לאחרונה את חברת השיכון הממשלתית "עמידר" לפצות שכן של אחת הדירות שבבעלותה ברחוב רמב"ן בעיר, בשל רשלנות, זלזול וסחבת בטיפול בבעיית רטיבות שגרמה לנזילות בביתו. השופטת רחלי טיקטין עדולם פסקה פיצוי של 10,000 שקל נזפה בחברה על כך שהתנהלותה גורמת לבזבוז כספי ציבור.

הדייר פנה לעמידר לראשונה כבר ב-2014, וביקש ממנה לתקן את בעיית הרטיבות בדירה שלה שמעליו, שמחלחלת לדירתו. לאחר חילופי מכתבים ועיכובים רבים ניאותה החברה לשלוח איש מקצוע אבל התיקון שבוצע היה רשלני והנזילות המשיכו. הדייר המשיך לפנות אליה בכתב ואף הודיע כי אם לא יתוקנו הנזקים – הוא יגיש נגדה תביעה.

חוק ונדלן

קבלן מסר בית עם ליקויים – וישלם 68 אלף ש'

עו"ד אברהם שלו

בני זוג שבנו בית בקיבוץ מגידו התריעו בפני חברת "דקל אחר בינוי והשקעות" על כשלים, אך היא לא תיקנה אותם. המחלוקת הגיעה לביהמ"ש

קבלן מסר בית עם ליקויים – וישלם 68 אלף ש'

בחלוף שנה וחצי ותיקון רשלני נוסף פקעה סבלנותו של הדייר ובאוקטובר 2015 הוא הגיש תביעה שבה טען שעמידר לא דאגה לאטום כראוי את הדירה, ולכן מים נזלו לדירתו וגרמו נזקים משמעותיים בחדרי האמבטיה, המקלחת וכן במרפסת המטבח.

עמידר טענה שהתיקונים הנדרשים בדירתה בוצעו, וכי אין שם יותר נזילות. היא הוסיפה כי הנזקים היחידים שנותרו הם בדירת התובע, שאותה הוא מסרב לפתוח לאנשי המקצוע לצורך התיקונים. התובע הודה שסירב להצעה לתקן את דירתו אך הסביר את הסירוב בכך שעדיין קיימת נזילה, כך שאין כל טעם בצביעת הקיר שרק ישוב ויתקלף.

כדי לדעת אם עדיין קיימת נזילות כטענתו, הורתה השופטת טיקטין עדולם לנציג עמידר לגשת לדירה ולבדוק. ואולם, אף שניתנה לעמידר כחצי שנה לצורך כך, אף אחד מנציגיה לא טרח לקיים את הוראת השופטת.

השופטת נזפה בעמידר וציינה כי מדובר ב"זלזול מתמשך" הן בתובע והן בהחלטות בית המשפט. היא מינתה מומחה מטעמה שיבצע בדיקה בשתי הדירות, וחוות דעתו קבעה באופן חד-משמעי שהתובע צדק בכך שלא אפשר לנציגי הנתבעת לתקן את הנזקים בדירתו. לדבריו, השיפוץ בדירה של עמידר היה קלוקל ורשלני ונדרשת עוד עבודת איטום מרובה.

המומחה הסביר לעמידר אילו תיקונים יש לבצע, והפעם היא מילאה אחר המלצותיו באדיקות. בסופו של דבר, רק לקראת סוף 2017 נפסקה הנזילה ואפשר היה לתקן את נזקי הרטיבות בדירתו של התובע.

עם זאת, הוא עמד על כך שעדיין מגיע לו פיצוי של 15 אלף שקל על עוגמת הנפש המתמשכת. מנגד, עמידר ביקשה שלא להשית עליה סכום פיצוי גבוה הואיל ומדובר בכספי ציבור, וביקשה מהשופטת לפסוק לה 1,000 שקל בלבד. אך השופטת טיקטין עדולם הסכימה שעוגמת הנפש של התובע הייתה משמעותית, בעיקר לנוכח העובדה שהתיקונים בוצעו כראוי רק לאחר הגשת התביעה.

"היה על הנתבעת לדאוג שליקויי הרטיבות יתוקנו הרבה יותר מהר ממה שאירע בפועל... ולדאוג למלא אחר החלטות בית המשפט... וזו הדרך לחסוך כספי ציבור", הסבירה וחייבה את עמידר בפיצוי של 10,000 שקל וכן בהוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד בסך 2,650 שקל.