רוכשי פנטהאוזים נגד גינדי אחזקות: התקרות נמוכות

6 משפחות שרכשו דירות פנטהאוז יוקרתיות בפרויקט המשתלה בשכונת צהלה בצפון תל אביב, הגישו לאחרונה תביעה נגד היזמית של הפרויקט, גינדי אחזקות, בטענה לליקויים בבנייה. עיקרה של התביעה: בדירות נבנו תקרות נמוכות מאלו שהחברה התחייבה להן. התובעים טוענים כי הדבר פגע בערך הדירות, ודורשים פיצוי בסך של כ-4.58 מיליון שקל.

האוצר: יקוצר מועד מסירת הדירות של גינדי בפרויקט מחיר למשתכן באור יהודה

הפנטהאוז נמסר באיחור – "גינדי" תפצה בכ-300 אלף שקל

התביעה הוגשה ב-10 בספטמבר לבית המשפט המחוזי בתל אביב, באמצעות עו"ד משה מנור, ממשרד קרט מנור אסף עורכי דין. עילת התביעה המרכזית היא שגינדי אחזקות התחייבה לבנות את דירותיהן בגובה שלא יפחת מ-2.9 מטר מהרצפה עד התקרה, אך בפועל נמסרו הדירות עם תקרות נמוכות יותר - בגובה של 2.7-2.8 מטר בלבד.

פנטהאוז בפרויקט. הרוכשים טוענים, כי ערך הדירות נפגע(צילום: קמיל, טרשנסקי, רפאל שמאות מקרקעין ושירותי נדלן)

בתביעה נטען כי מדובר בליקוי חמור, שפגע בערך הדירות ואילץ את הרוכשים לשנות את תוכניות הפנים של הדירות. בתמיכה לתביעתם צירפו התובעים את חוות דעתו של שמאי המקרקעין, מר אריה קמיל, ממשרד שמאי המקרקעין, קמיל, טרשנסקי רפאל.

"באותם ימים", מפורט בכתב התביעה, "מצאו עצמם חלק מהתובעים נאלצים לשנות תוכניות פנים של דירותיהם וכן למצוא פתרונות אלטרנטיביים ויצירתיים להנמכות גבס ועיצובים שתוכננו מראש על ידם, באופן שפגע ממש במראה היוקרתי של דירותיהם, ואף בנוחות ובהנאה מהשימוש בדירה".

עוד נטען, כי "האבסורד הגדול יותר, אשר מוכיח עד כמה הכשל המקצועי (התכנוני ו/או הביצועי) גדול מאוד, נעוץ גם בעובדה שלמיטב ידיעת התובעים התקרות בדירות הפנטהאוז של התובעים אף נמוכות מתקרות דירות סטנדרטיות בפרויקט, דירות שאמורות להיות יוקרתיות פחות מדירות הפנטהאוז של התובעים. לפיכך, אין ספק שיש פה כשל חמור של מספר אנשי מקצוע שאחראים על תכנון ו/או ביצוע בניית הפרויקט".

הפרויקט בצהלה(צילום: קמיל, טרשנסקי, רפאל שמאות מקרקעין ושירותי נדלן)

עו"ד מנור מסר כי "במסגרת פרויקט המשתלה החליפה החברה שלושה קבלני ביצוע. לא פלא שהפרויקט סובל מליקויי בנייה משמעותיים".

מגינדי אחזקות נמסר בתגובה: "התביעה תתברר בבית המשפט".