מהניילונים: שכונה חדשה באור עקיבא
במבוכי הבירוקרטיה הישראלית, זה נשמע כמעט דמיוני להקים שכונה חדשה בארבע שנים על קרקע של מפעל ותיק. מהליכי הרישוי, דרך היתרי הוועדה המקומית ושינוי ייעודי הקרקע ועד לביצוע בשטח - יצאנו לראות איך בונים שכונה מאפס באור עקיבא
בשיתוף אפי קפיטל
בתנופת הבנייה שחווה העיר אור עקיבא ניתן להבחין במבט חטוף בנסיעה על ציר תל אביב-חיפה (כביש מספר 2): מגדלים חדשים שמביאים אוכלוסייה צעירה ורעננה לעיר, ושכונות שממוקמות סמוך לצירים ראשיים. "אור עקיבא היא לא קיסריה - אבל מי שזוכר את נתניה לפני כעשור, היא בטח שלא נתניה של היום", מסביר אולניק את השקפתו. "אנחנו רואים את הקו של אזור המרכז הולך ומצפין למעגל נוסף. אני צופה שהתהליך הזה רק יימשך, העייריה מתחדשת בתשתיות, בשירותים לתושב, יש פה היום קניון, הנגישות של העיר הזאת מדהימה מבחינת צירים ראשיים ואנחנו בונים פה קהילה חדשה", הוא מוסיף.
"שכונה חדשה מאפס לפי דעתי זה דווקא יתרון", מצהיר אהרון יחזקאל, שרכש דירה בשכונה החדשה באור עקיבא. "סוג של דף חדש, מקום חדש. אני ואשתי קנינו דירת ארבע חדרים ובקרוב ניכנס לגור בה", מספר יחזקאל. את הדירה רכש הזוג יחזקאל עוד בטרם הליכי הביצוע בשטח. "לי, האמת, היה חשש לקנות דירה במקום שלא רואים בו כלום", מספרת שיר יחזקאל. "היה רק חול וספק קל אם באמת יהיו כל האישורים, אבל בטחנו במשקיעים, בטחנו באנשים שיצא לנו לפגוש, סמכנו עליהם", היא מתארת.
לאחר השלמת הביצוע הסופי עתידה השכונה להכיל 348 יחידות דיור, עם תמהיל של דירות ארבעה וחמישה חדרים. "יש יתרון בלראות פרויקט שכבר בנוי בשטח - במחיר למשתכן למשל יש הגרלות, ורק לאחר שנתיים מוסרים את הקרקע ליזם והוא יכול להתחיל לבנות", מסכם אולניק.
בשיתוף אפי קפיטל
