שובל יושע, עורכי דין ונוטריון
משנת 2009 עוסק משרד שובל יושע, עורכי דין ונוטריון בתחום ההתחדשות העירונית. הליווי הצמוד שהוא מעניק ללקוחותיו, הידע הרב והניסיון המקצועי העשיר שצברו עורכי הדין במשרד לאורך השנים מציב אותו בצמרת המשרדים העוסקים בתחום. עם עשרות פרויקטים מאחוריו שהסתיימו בהצלחה, ומעורבות בפרויקטים רבים אחרים כיום - שבהם צפויות להיבנות אלפי יחידות דיור חדשות - מציג המשרד יכולות שיש כמותן רק למשרדים בודדים
עד היום הוביל המשרד יותר מ־200 פרויקטים של התחדשות עירונית, בעיקר באזור מרכז הארץ, ויותר מ-60 מהם מצויים בשלב הביצוע או שכבר הושלמו. במרביתם הגדול של הפרויקטים מייצג המשרד את בעלי הדירות ולא את היזמים.
למשרד שובל יושע שני עקרונות מרכזיים המובילים ומנחים אותו לאורך כל פעילותו: האחד הימנעות מניגודי עניינים. המשרד מקפיד על יושרה, הגינות ועל הימנעות מניגודי עניינים ומנסיבות העלולות ליצור ניגודי עניינים, ובהתאם לכך לעולם לא ייַצג בעלי דירות בפרויקט מול יזם הנמנה עם לקוחות המשרד.
העיקרון השני הוא אקטיביות ומעורבות פעילה ורציפה בפרויקטים שבהם מעורב המשרד. עורכי הדין במשרד שובל יושע מעורבים בניהול וקידום העסקה גם מעבר להיבטיה המשפטיים, עומדים לצד בעלי הדירות ומייעצים להם בכל עניין, ובכך מביאים לשיעור גבוה מאוד של פרויקטים שנחתמים על ידי הרוב החוקי הדרוש ומושלמים ומאוכלסים בהצלחה.
המשרד מנוסה מאוד גם בליווי מיזמי פינוי־בינוי, אשר כמותם עדיין אין רבים בנמצא. המשרד מתגאה בליווי של כמה וכמה פרויקטים מסוג זה, כולל מתחם פינוי־בינוי גדול בשכונת קריית יובל בירושלים שעבר בהצלחה את כל הליכי התכנון, הליווי הבנקאי והפינוי, ומצוי כעת בשלב הביצוע - לאחר שבעלי הדירות קיבלו את כל הערבויות הבנקאיות הדרושות, פינו את הדירות הישנות והבניינים נהרסו.
הידע והניסיון המעשיים והעשירים של המשרד מתבטאים לא רק בליווי פרויקטים, אלא גם בהזמנתם של עורכי דין מהמשרד להרצות בפורומים שונים העוסקים בנושא, בפרסומים רבים של מאמרים במדיה ובמעורבות בחקיקה ובתיקוני חקיקה הנוגעים לתחום ההתחדשות העירונית על כל היבטיה.
הודות לשנות הפעילות הרבות של משרד שובל יושע בתחום ההתחדשות העירונית, נחשבים השותפים בו למומחים בכל היבט הקשור בהתחדשות עירונית - כולל היבטי מיסוי, הליכים משפטיים נדרשים אצל הגורמים השונים, התנהלות מול ועדות התכנון, הסדרי מימון, שעבודים ובטוחות.
משרד שובל יושע דוגל ביסודיות, במקצוענות ובמצוינות, המתבטאים בין היתר בניסוח דקדקני של חוזים ומסמכים רלוונטיים, הן במסגרת ההתקשרות החוזית שבין בעלי הדירות ליזם והן בהתקשרות החוזית מול הגורמים הפיננסיים המעניקים ליווי לפרויקט. כך מצליח המשרד פעם אחר פעם להשיג הסכמות רחבות הן בין בעלי הדירות ליזם, והן בין בעלי הדירות לבין עצמם, ולאפשר את יציאת הפרויקט לפועל.
מלבד תחום ההתחדשות העירונית, למשרד שובל יושע ניסיון רב גם בעסקאות נוספות בתחום המקרקעין והנדל"ן. המשרד מלווה ומוביל עסקאות במגוון תחומי הנדל"ן, לרבות ליווי עסקאות למכירה או לרכישה של דירות מגורים ובתים, נכסים מסחריים, ליווי עסקאות קומבינציה ורכישה במסגרת הליכי חדלות פירעון.
